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Treffer

Fantastisches und modernes Zuhause mit sehr guter Verkehrsanbindung

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Anzeigennummer: 9777055

Größe :
40m²

Gesamtmiete :
1250€

Kosten

Miete:

1150€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

Online anfordern 1

Adresse

Luxemburger Straße 93
50354 Köln Klettenberg
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2024

Online:

13 Stunden

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 55kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A+

Barrierefrei

Mehrfamilienhaus

3. OG

möbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Kabel

Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung

Ökostrom

Fernwärme

eigener Parkplatz

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer absoluten Spitzenlage und bietet einen barrierefreien, stufenfreien Zugang dank eines modernen Aufzugs. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und elektrisch bedienbare Rollläden, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch leicht zu reinigen sind. Eine einladende Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zusätzlicher Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Praktischerweise ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, und die Fernwärmeversorgung sorgt für Warmwasser und eine effiziente Heizung. Für die Bewohner steht zudem eine Münzwäsche zur Verfügung, was das Angebot abrundet.

Zentrale Lage bei Süd Köln (Hürth-Efferen). Nur eine Gehminute bis zur Linie 18. Eine Fahrminute bis zur Autobahnanschlusstelle Köln- Klettenberg A 4. Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber und im Ort. Cafe del Sol, L'Osteria und Mc Donalds sind fussläufig nur wenige Minuten entfernt Hürth-Parknähe. Naherholungsgebiete Otto-Maigler- See oder Kölner Stadtwald. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Diese einladende und komplett ausgestattete moderne Wohnung mit Balkon verfügt über Geschirr, Kabel-TV und einen gemütlichen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Zusätzlich ist schnelles Internet vorhanden. Ein ansprechendes Badezimmer mit einer geräumigen, bodentiefen Dusche bietet Komfort. Ein verbindender Flur führt zu den schön gefliesten Räumen, die ein geschmackvolles Wohnambiente schaffen.