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Lindenthal | Zwischenmiete + anschließende Übernahme | Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, Uni-nah und perfekt für Studis (insb. WiSo, HumFak) / Medis
Anzeigennummer: 6258679
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Reihenhaus
3. OG
möbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
*** HANDYNR. NICHT VERGESSEN ***
Da ich mein Studium beenden und anschließend für 3 Monate verreisen werde, suche ich vom 01.04.2019 - 30.06.2019 einen Zwischen- sowie ab dem 01.07.2019 einen Nachmieter für meine schöne möblierte Wohnung mitten in Lindenthal – zum einen, insb. für die Lage, unschlagbaren Preis. Ich selbst bin erst im November 2016 eingezogen und habe sie komplett renoviert. Da ich nach meiner Rückkehr definitiv ausziehen werde, bestünde danach die Option auf Übernahme (unbefristetes Mietverhältnis), jedoch keine Verpflichtung.
Die Wohnung ist insgesamt 23 qm groß. Dank der riesigen Fensterfront ist der Raum zu fast jeder Tageszeit sehr hell beleuchtet, ideal für Pflanzen :-) Sie verfügt über eine Pantryküche mit Kühlschrank u. Gefrierfach (wirkt immer ordentlich, da hinter Schranktüren versteckt :o) ), einen kleinen Flur und ein kleines Bad mit Dusche sowie einem Kellerabteil. Der Waschkeller (Waschmaschine + Trockner) kann von allen Mietern gegen kleines Entgelt/pro Wasch-/Trockengang mitbenutzt werden.
Der Hausflur wird regelmäßig von Reinigungskräften gesäubert. Der Vermieter ist sehr offen, nett, super hilfsbereit und total unkompliziert und wird oftmals vertreten durch die beiden Söhne, die auf der 2. und 4. Etage im selben Haus wohnen. Ideal, da persönlich immer ansprechbar und/oder falls man sich mal ausgesperrt hat O:-)
Das Haus wird überwiegend von Studenten (WiSo-Fakultät, Humanwissenschaftliche Fakultät, Medizinische Fakultät) bewohnt. Wie erwähnt wohnen die beiden Söhne des Vermieters jeweils unter und über mir, mit denen ich mich super verstehe und die immer unkompliziert weiterhelfen. Insgesamt pflegen alle Parteien im Haus (ca. 8-9) eine sehr gute Nachbarschaft.
Wo ist der Haken?
Es gibt eigentlich keinen; im Sommer wirds schon mal wärmer, da zum Süden raus. Ab und an bimmelt die Kirchenglocke oder ein Martinshorn, aber auch davon hatte ich noch keinen Nervenzusammenbruch. Das war's dann aber auch schon.
Es handelt sich zunächst um eine Zwischenmiete, das bei Interesse in ein unbefristetes Mietverhältnis übergeht. Da mir vor Abgabe der Masterarbeit und anschließender 3-monatiger Reise keine Zeit mehr für einen Auszug bleibt, verschiebt der sich so gesehen also nur nach hinten. Nach meiner Rückkehr am 30.06.2019 werde ich jedoch definitiv meine Sachen packen und ausziehen, d.h. ihr würdet die Wohnung leer übernehmen. Somit entstünden euch auch keine Abstandszahlungen i.H.v. 1.000 € für einen Tisch, was andere in Köln gerne mal handhaben. Ich weiß um die Wohnungssituation in Köln, insb. linksrheinisch, und möchte nicht – wie viele andere – aus anderer Leute Not Kapital schlagen. Eine Wohnung sollte nach individuellen Wünschen und unabhängig vom Budget eingerichtet werden können.
Sehr günstig gelegen an der Ecke Gleueler Str./Gürtel inmitten von Lindenthal - ein sehr beliebtes Viertel, da ruhig und doch zentral: Die Zülpicher Str. mit all ihren Bars ist 400m entfernt, der Stadtwald in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar. Die Linien 13 und 146 fahren und halten direkt vor der Haustür und man ist so, ohne Umzusteigen, z.B. in ca. ...
...15 Min. am Dom / Hbf --> #Mobility
...10 Min. am Neumarkt / Schildergasse --> #Shopping
...8 Min. in Ehrenfeld --> #Party #Food
...8 Min. am Rudolfplatz --> #Party #Food
...7 Min. im Belgischen Viertel --> #Party #Food
...5 Min. am Aachener Weiher --> #Party #BBQ
...5 Min. an der Uni-Wiese / Universität / WiSo-Fakultät --> #Party (nach den Klausuren)
...1 Min. an der Dürener Straße --> #Shopping #Food
Darüber hinaus sind die Linien 9 und 7 fußläufig ca 5 Min. entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Postfiliale, Netto / REWE, Bäcker, Italiener, Grieche, Kiosk, Wäscherei, Banken, Arztpraxen, Apotheken, etc.). Parkplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden, auch kostenlos und ohne Anwohnerparkausweis.
Lindenthal ist super grün, geordnet, belebt und doch ruhig, und was nicht unwichtig ist, eines der sichersten Viertel in Köln. Meinen Kommilitonen, wohnhaft in Ehrenfeld, Deutz, Sülz, wurden schon etliche Male die Räder geklaut. Das Schlimmste, was meinem Fahrrad in 2,5 Jahren widerfahren ist, war das Entfernen eines Luft-Ventils durch einen besoffenen Karnevalisten. Vielleicht ist mein Rad aber auch einfach besonders hässlich.
Ich suche eine ruhige, gewissenhafte und vor allem ordentliche Einzelperson, bevorzugt Nichtraucher und ohne Haustiere, wobei Letzteres kein KO-Kriterium darstellt. Sie sollte vertrauenswürdig und erfahren in Sachen WGs, Wohnungsmiete, Zwischenmiete, u.Ä. sein.
Die Kosten setzen sich zusammen aus 320 € Kaltmiete + 60 € Nebenkosten + 35 € Strom + 35 € Internet = 450 € all in. Sämtliche Kosten wie Wasser, Heizung, Müll, Strom, Internet, usw. sind also bereits im Preis enthalten. Die Möbel können unentgeltlich genutzt werden, ich behalte jedoch eine Kaution ein.
Bei Interesse kannst du gerne meinen Internetvertrag (Telekom Magenta Zuhause M) sowie Stromvertrag (eprimoStrom FixFlex PrimaKlima, mtl. kündbar) übernehmen. TV ist über DVB-T2 und/oder Internet möglich. Aber wer schaut denn heutzutage noch fern.
Bei Interesse an anschließender Übernahme der Wohnung bitte folgendes beachten:
Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft (Formular), die beim Besichtigungstermin von mir bereitgestellt und auszufüllen ist - reine Formalia und überhaupt kein Hexenwerk, binnen 5 Min. erledigt. SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft ist sehr wünschenswert; bei Studenten ohne festem Einkommen ist eine Bürgschaft der Eltern vorteilhaft.
Anfragen jederzeit ausschließlich per Mail über das WG-Gesucht Kontaktformular - bitte gebt mir einige Eckdaten von euch und eurer Person durch (Name, Alter, Beruf, Hobbies, etc.) und ganz wichtig (!!!) eine Handynr., unter der ich euch erreichen kann. Ich melde mich dann für einen Besichtigungstermin. Da ein Bild mehr als 1000 Worte sagt, ist ein Link zum Facebook-/Xing-/LinkedIn-Profil auch gern gesehen (ist einzig und allein für den Vermieter bestimmt).
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