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LIG: Sehr schöne, helle 1-Zimmer Wohnung in Köln-Lindenthal
Anzeigennummer: 6978977
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 99kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse C
Neubau
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
--- Objektbeschreibung ---
Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Stock eines aus 5 Etagen bestehenden modernen und gepflegten Gebäudes.
Sie ist über Treppe und Aufzug zu erreichen und besteht aus einem großen mit drei Fenstern und Kochnische ausgestatteten Wohnraum, Diele mit eingebautem großen Wandschrank sowie Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Wegen der drei großen Fenster gibt es im Wohnraum von vormittags bis spät abends wunderschönes helles Licht.
Zusätzlich gibt es einen eigenen privaten Keller und es steht im Keller ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Hier können eine eigene Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
--- Ausstattung ---
- Küchenzeile, Diele und Bad mit hellen Fliesen
- Wohnraum mit Heizung, echtem Parkettboden (Würfelverband) und drei Fenstern
- Bad mit hellen Fliesen, Dusche, Heizung, WC, Waschbecken und Fenster
- Fenster mit Isolierverglasung
- Telefon-/Internetanschluß
- TV-Kabelanschluß (Gebühr in Nebenkosten bereits enthalten)
- Waschmaschinenraum im Keller
Das 1993 erbaute Objekt befindet sich im Zentrum von Köln-Lindenthal, d.h. das Gebäude befindet sich zentral inmitten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (Rewe und Netto), Sparkasse, mehreren Bäcker, Apotheken und Restaurants.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 136 und 146 und Straßenbahnen 7 und 13, Haltestelle "Gleueler Str./Gürtel") sind innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und bieten optimalen Anschluss in alle Stadtgebiete.
Die Uniklinik ist fußläufig innerhalb vor 5 Minuten zu erreichen.
Parkmöglichkeiten bieten sich in diversen Seitenstraßen oder vor der Haustür selbst. Bei Bedarf kann man einen Bewohnerparkausweis beantragen (siehe https://www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/presse/bewohnerparken-lindenthal-2).
Die Nachbarn sind alle sehr nett und im Haus ist es sehr ruhig.
Kabel-TV, Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre abgeschlossen und verlängert sich dann automatisch.
Bei Vertragsabschluß ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu zahlen.
Die Kaution kommt auf ein Sparbuch und wird verzinst.
--- Zusammensetzung der Miete ---
Kaltmiete: 490 EUR
Heizkosten: 30 EUR
Nebenkosten: 75 EUR
Warmmiete: 595 EUR
Kaution: 1785 EUR
--- Möbelierung ---
Die Wohnung wird unmöbeliert vermietet. Die auf den Fotos teils vorhandene Möbelierung gehört dem aktuellen Mieter und wird bei dessen Auszug entfernt. Die derzeit eingebaute Küche kann evtl. übernommen werden.
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