Lindenthal, schöne 1 ZWhg, EBK, Balkon

Hallo Liebe Wohnungssuchenden,

ich suche einen Nachmieter/in für meine 1 Zimmer-Wohnung zum 1.10.2020, da es mich beruflich nach Frankfurt verschlägt. Die Wohnung - 38m2- besteht aus einem kleinen Flur, einem modernen Bad mit Badewanne, einem großen Hauptraum und ums Eck einer kleinen Küche. Die Wohnung ist Richtung Innenhof gelegen, daher ist es schön ruhig. Die Südseite ist mit 2 Balkonen ausgestattet, ein kleiner Überdachter und ein größer Offener - durch einen großen Baum im Hof wird im Sommer die pralle Mittagshitze gemindert und im Winter hat man viel Sonne. Ein Kellerabteil und Waschkeller mit Waschmaschienenanschluss ist auch vorhanden. Die Stellplätze sind momentan alle vermietet, aber es lässt sich in den Seitenstraßen immer etwas zum parken finden.

Ich habe die Wohnung vor 2 Jahren bei Einzug gestrichen, sie ist also noch in gutem Zustand.
Die Küche, der blauer Schrank im Flur, ein Abstellschrank auf dem kleinen Balkon sowie Spiegel und Handtuchhalter im Bad müssen übernommen werden - Abschlag 100€ ( FYI : Der Abschlag ist für Kölner Verhältnisse nicht so niedrig weil ich euch Spermüll andrehe - die Küche und alles andere ist voll funktionsfähig - sonder da ich es einfach unnötig finde bei so einem Wohnungsmarkt noch abzuzocken). Nur um die finanzielle Belastung etwas einschätzen zu können: kein Staffelmiete, keine Mindestlaufzeit des Mietvertrages, die NK sind recht hoch kalkuliert - ich bekomme so 350 € Rückzahlung im Jahr, Strom zahle ich bei meinem Anbieter 22€ Abschlag im Monat.

Ich werde die Interessenten am Do den 17.09 nach einer vorherigen Besichtigung an die Vermieterin weiterleiten. Besichtigung ist Di und Mi möglich, auch bis spät abends - schreibt mir bitte gleich dazu in welchem Zeitraum ihr kommen könntet, damit ich für jeden genug Zeit einplanen kann sich in Ruhe umzuschauen und alle Fragen zu stellen.

Formalien: Ich brauche bei bestehenden Interesse nach Besichtigung bis Do morgen per Mail eine Schufa (jetzt beantragen) , letzten 3 Gehaltsnachweise (Warmmiete sollte 1/3 eures Nettos nicht sprengen) und Selbstauskunft, falls ihr Studenten seid eine Elternbürgschaft und vorne genanntes des Bürgen. Erst bei Vertragsabschluss benötigt die Vermieterin ein Kopie des Persos.

Bei Interesse schreibt kurz was über Euch, betätigt die Formalien und gebt mir mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung an.

LG Rebecca