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Schöne, ruhig- aber zentralgelegene 1-Zimmer-Wohnung
Anzeigennummer: 3628965
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Ein Aufzug ist vorhanden! :)
Sie ist insgesamt 36,00 m² groß und besteht aus:
1 kleinen Diele mit einem Einbauschrank(viel Stauraum),
1 Badezimmer mit Badewanne,
1 separaten Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Herd und
1 einem großzügigen Wohn-Schlafraum.
Der Balkon geht zum Hinterhof (Bäume, grün)hinaus und hat in den Abendstunden Sonne; es ist genügend Platz für eine
kleine Sitzgruppe oder bspw. für ein Wäschereck. Im Wohnraum gibt es eine Fensterfront, daher ist der Raum immer
sehr hell.
In der Wohnung ist außer im Badezimmer PVC-Boden verlegt.
Es gibt einen TV-Kabelanschluss, der in den Betriebskosten enthalten ist.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner, die gegen eine
Gebühr von 2 € bzw. 1,50 € pro Wasch-/Trockengang genutzt werden können.
Um die Ecke in der Graf-Adolf-Straße befindet sich allerdings auch ein Eco-Express-Waschsalon.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Parkplätze sind zu gängigen Zeiten aber in der Straße oder den Neben-
straßen gut zu finden.
Weiterhin gibt es die Möglichkeit zusätzlich eine eigene Kellerparzelle oder einen Schrank auf dem Etagenflur anzumieten.
Außerdem können im Keller oder vor der Haustür Fahrräder abgestellt werden.
Die Miete beträgt 315,00 € kalt, zzgl. 120,00 € Nebenkosten.
In den Nebenkosten enthalten sind:
Heizkostenvorauszahlung 40,00 €
Betriebskosten 80,00 € (Wasser,Aufzug,
Gartenpflege,Müllabfuhr,
Hauswart,Flurreinigung
etc.)
Die Schleswigstraße 7 befindet sich im "ruhigeren" Teil von Köln-Mülheim und liegt trotzdem sehr zentral.
Es gibt insgesamt 4 Straßenbahnlinien, 2 S-Bahnen und Regionalverkehr, in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar:
Straßenbahn 4 "Grünstraße" (3 Stationen bis Deutz): 8 Min.
Straßenbahn 3 "Waldeckerstr."(3 Stationen bis Deutz): 10 Min.
S-Bahn 11 & 6 "Buchforst" (2 Stationen bis Köln HBF): 8 Min.
Straßenbahn 18&13&Regionalverkehr "Bahnhof Mülheim": 10 Min.
Geschäftsstraße "Frankfurter Straße" (Rewe, Apotheken, Bioladen, dm, Deichmann etc.): 5 Min.
größere Supermärkte (Kaufland, Aldi): 10-15 Min.
Park: 3 Min.
Rhein: 10 Min.
Im Wohnraum befindet sich ein eigens für diese Wohnung angefertigtes 2 Jahre altes Einbaubett, dass ich leider nicht mit in meine neue Wohnung nehmen kann. Es ist etwas erhöht, damit der Platz darunter als zusätzlicher Stauraum genutzt werden konnte (musste mir deswegen keinen Keller/Schrank anmieten).
Außerdem würde ich die Küche gerne meinem Nachmieter in der Wohnung lassen. Sie ist ebenfalls 2 Jahre alt, besteht aus 2 Oberschränken, 3 Unterschränken mit Arbeitsplatte, Spüle, 2 Regalbretter und einem neuen Kühlschrank (1,5 Jahre alt).
Als Abschlag für die Einrichtungen würde ich gerne 450 € insgesamt nehmen:
Bett 80 €
Küche+Kühlschrank: 370 €
Nach Absprache und Wunsch könnte auch ein Toaster, ein Mini-Ofen und eine tragbare Herdplatte übernommen/abgekauft werden.
Wenn ihr euch für diese Wohnung interessiert, meldet euch bitte gerne bei mir. Ab 1.2.2013 könntet ihr einziehen! :)
Eine Selbstauskunft für die Vermieter (sollte per Mail versandt werden) könnt ihr euch hier runterladen: http://www.hausbaden-koeln.de/fileadmin/user_upload/FragebogenMietbewerberAllgem.pdf
Bitte kontaktiert mich telefonisch am besten
Montags 10-19 Uhr
Dienstags 18-20 Uhr
Mittwochs 10-19 Uhr
Donnerstags 18-20 Uhr
Freitags-Sonntags 11-20 Uhr
oder per Mail:
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