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Gemütliches 1-Zimmer Altbauappartement in Zentraler Lage
Anzeigennummer: 7778965
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
1. OG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hey Ihr Lieben,
mein gemütliches 1-Zimmer Altbauappartement am Hansaring wird zum 01.02 frei.
Die Wohnung liegt im 1.OG eines Altbaus in der Krefelder Straße, nahe Hansaring und Ebertplatz.
Sie verfügt über ein separates Bad mit Dusche und Toilette, sowie einen kleinen Eingangsbereichs.
Der Wohnraum hat eine Größe von ca. 20qm. Eine kleine Kochnische mit 2 Herdplatten, Spüle, Kühlschrank, Schrank und Ablage ist vorhanden und vollständig intakt.
Wie auf den Bildern zu sehen ist, gibt es eine Nische in der Wand, welche wunderbar als Bett zu nutzen ist. Über eine Leiter gelangt man auf die Erhebung. Hier ist Platz für eine 90-110cm Breite Matratze.
Der grosse Vorteil ist, dass dadurch kein Platz im Wohnraum wegfällt. So hat man genügend Platz für Ess-/Schreibtisch, Möbel und Sofa oder Sessel.
Die Warmmiete liegt bei 310€ und ist damit für die Lage im Zentrum von Köln. Zusätzlich fallen Nebenkosten für Warmwasser und Strom, welche monatlich bei ca. 20€ liegen (abhängig vom Verbrauch).
Die Lage ist sensationell gut.
In weniger als 5 min ist man am Hansaring. Hier fahren S-Bahnen Richtung Hbf und Ehrenfeld. Jeweils innerhalb von 3 Minuten ist man am Hbf oder am Bhf Ehrenfeld.
Die ubahn Linien 15 und 12 bringen einen in 5 min an den Rudolf Platz oder nach Nippes.
Auch der ebertplatz mit den Linien 16 und 18 ist nur knapp 7 min entfernt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in 5 min im Agnesviertel und am eigelstein. In 10 min in Nippes und am Dom.
Supermärkte, Restaurants, Bars, Cafes, kiosks und der notwendige waschsalon sind quasi vor der Haustür.
Der Vermieter möchte am liebsten eine Studentin als Nachmieterin. Es wird eine Mieterselbstauskunft benötigt und die letzten 3 Einkommensnachweise. Wenn kein eigenes Einkommen vorhanden, benötigt es eine elterliche Bürgschaft und entsprechend die letzten 3 Gehaltsweise des Bürgen oder der Bürgin.
Besichtigungstermine können diese Woche oder am Wochenende gemacht werden. Es wäre super, wenn ihr die Unterlagen beim Besichtigungstermin direkt mitbringt.
Wie bereits erwähnt, gibt es in der Wohnung und auch im Haus keine Waschmaschine.
Der waschsalon eco-express befindet sich direkt an der Haltestelle Hansaring. Das klingt zunächst vlt ein bisschen stressig, ist aber eigentlich kein Problem.
Die Wohnung wird mit außnahme der Küche unmöbiliert übergeben. Der Schrank und die Matratze kommen noch raus.
Habt ihr Interesse? Dann schreibt mir gerne eine Nachricht mit ein paar Infos zu euch.
Ich freue mich auf Eure Nachrichten.
Viele Grüße,
Manuel
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