Helle, 40 qm 1 Zimmerwohnung nähe Stadtgarten im belgischen

Zwischen Friesenplatz und Stadtgarten an einer Kreuzung, die allerdings nicht viel befahren ist. Man ist überall super schnell, ohne etwas von z.B der Venloer Straße oder den Ringen mitzubekommen. Mittendrin und dafür sehr ruhig. Der Stadtgartenpark ist 2 Minuten entfernt und von da ist der Grüngürtel auch nicht mehr weit.
Anschluss an den Friesenplatz (2 Minuten entfernt) und Bahnhof West (5 Minuten entfernt). Das belgische Viertel ist eins der hippsten und beliebtesten Viertel in Köln mit vielen Restaurants und Boutiquen und Altbauhäusern. Von hier ist man überall schnell hin. Hauptbahnhof zu Fuß 20 Minuten, mit der Bahn 2 Stationen.

Ich mache es wie meine Vormieterin und lasse die 4 Jahre alte Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank etc. die für den Raum extra Maßangefertigt wurde, drinnen. Ebenfalls lasse ich den riesigen Paxschrank in der Wohnung, der perfekt in die eine Ecke der Wohnung passt. Gleiches gilt für die Waschmaschine im Badezimmer und dem Badezimmerschrank. Ich gebe auch die Jalousien mit ab, eine Lampe und den eingebauten Schrank im Flur. Insgesamt liegt der Abschlag für alles bei 2400 Euro. Ihr würdet mir schon bei der Besichtigung unterschreiben, dass ihr diese Dinge alle mit abnehmt für diesen Preis für den Fall der Wohnungsübernahme. Ich schlage der Mietgesellschaft den Nachmieter vor. Außerdem besteht die Möglichkeit, erstmal mein Internet weiterzubenutzen (31 Euro im Monat) , bzw. es bei Bedarf ganz zu übernehmen. Die Wohnung wird unrenoviert abgegeben, ist aber noch top in Schuss und mit weißen Wänden und Tapete im Bad.
Die Vermieter sind eine große Wohnungsgesellschaft, mit denen man nicht viel zu tun hat, Dinge im Haus aber melden kann. Sie verlangen
a) eine ausgefüllte Selbstauskunft
b) eine Unterschrift, dass du keinen Schufa (jetzt beantragen) Eintrag hast
c) Reisepass mit polizeilicher Anmeldung oder Personalausweis
d) Einkommens-bzw. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
e) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters oder Kontoauszug der letzten 12 Monate.
f) Bescheinigung über ungekündigtes Arbeitsverhältnis/Arbeitsvertrag
... wenn ihr das habt und bereit seid, die Ablöse an mich zu zahlen, dann passt alles.
Bitte per Email melden, etwas zu euch schreiben und Besichtigungen werden dann in der nächsten Woche so schnell wie möglich stattfinden, sodass die Wohnung noch zum 1.Oktober oder notfalls 1.Oktober übergeben werden kann.