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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ca. 28qm große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Sie ist sehr hell (zwei Fenster), hat eine separate Küche und ein großzügiges Bad (beide leider fensterlos). Im Winter ist es hier schön warm - aufgrund der Fußbodenheizung insbesondere an den Füßen. Im Sommer wird's nicht zu warm.
Die Wohnung hat einen Laminatfußboden und ist optimal geschnitten. So habe ich in eine Nische ein 140cm x 200cm großes Bett eingebaut, das diese Nische eigentlich ideal ausfüllt. Bei Bedarf kann das Bett (ohne Matratze und Rost) übernommen werden. Im Rest der Wohnung bekommt man eigentlich alles unter. Ich habe hier während meines Studiums gewohnt und es war zumindest Platz genug für Schreibtisch, Regale (für alle Bücher etc.) und Couchstuhl.
In der Küche befindet sich eine kleine Einbauzeile samt Spülbecken, Herd und Kühlschrank (die Zeile ist fix), die ich um eine Holzarbeitsplatte und Unterbauschrank (das kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden) ergänzt habe. Der Platz reicht mit viel gutem Willen für eine Pirouette - aber auch wirklich nur dafür. Trotzdem hat die Küche meinen studentischen Ansprüchen genügt.
Das Badezimmer ist recht groß, allerdings gibt es keine Badewanne. Fürs Baden empfehle ich das nahgelegene Aggripabad, für besonders Wagemutige den nicht wesentlich weiter entfernten Rhein. ;)
Die Wände sind allesamt weiß und werden in derselben Farbe übergeben. Für ein geringes Entgelt kann zudem die (haus-)gemeinschaftliche Waschmaschine und der Trockner im Keller genutzt werden. Ein etwas antiquierter, manchmal abenteuerlicher, aber sich stets mühender Aufzug ist vorhanden.
Die Kosten für das gute Stück belaufen sich auf monatlich ca. 420 €, die sich aus der Kaltmiete (300 €), den Nebenkosten (40€ + erfahrungsgemäß eine Nachzahlung von ca. 10 €) sowie den Abschlägen für Strom (in der Vergangenheit durchschnittlich ca. 70 € monatlich) ergeben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, hellen, sogar grünen Straße zwischen Chlodwigplatz und Volksgarten und verfügt über eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zur Ulrepforte sind es 3 Minuten, zum Chlodwiglatz ca. 5, zur Severinstraße ca. 10). In näherer Umgebung findest du alles, was du zum Glücklichsein benötigst. Die Auswahl an Cafés, Restaurants und Kneipen ist groß (mit die beste in Köln). Außerdem sind mehrere Parks, für Fußballverrückte das Südstadion und der Rhein ganz in der Nähe. Zur Uni und zur FH ist es ebenfalls nicht weit - ihr seht, wie meine Prioritäten in den letzten Jahren verteilt waren. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Junggebliebenen, mehr oder weniger eifrigen Studenten, jungen Familien und kölschen Originalen.
Da die Wohnung hier was für ganz spontane Zeitgenossen ist, können meine Möbel (Bett, Schrank, Fatboy, Couchstuhl, Schreibtisch mit Stuhl, Hifi-Anlage, Telefon- und Internetanschluss etc.) übergangsweise auch gerne im September in der Wohnung bleiben und der eigentliche Umzug erst zum Oktober erfolgen. Das läuft allerdings alles nach Absprache - auch mit dem Hausverwalter.
Weil ich die Wohnung schnellstmöglich aufgeben möchte, gilt bei mir das Motto "je schneller, desto besser". Das heißt: Wenn du ab 01.09. rein willst (für die Superspontanen), dann kannst du prinzipiell auch rein. Aber auch der 15.09. oder so wäre machbar, die Miete müsste dann anteilig übernommen werden.
WICHTIG: Ich entscheide nicht, wer die Wohnung bekommt. Das macht der Vermieter bzw. dessen Hausverwalter. Der Hausverwalter ist aber umkompliziert und verlangt im Grunde nur, dass du eine Kaution (600 €) hinterlegen kannst und, falls du studierst, eine Bürgschaftserklärung mitbringst. Ohne Letztgenannte läuft leider gar nichts.
Wenn du Interesse hast und die Wohnung besichtigen willst, dann ruf mich einfach an!
Viele Grüße,
Simon
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