Gemütliches Gartenapartment in bester Lage

Ich suche einen Nachmieter für mein hübsches, kleines (aber sehr feines) Apartment in der Südstadt Kölns. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und hat jede Menge zu bieten: Das Highlight bildet der ebenfalls kleine, aber gemütliche Garten, der zum Grillen und Verweilen einlädt. Obwohl der Garten an Bahngleise angrenzt, ist die Lärmbelästigung dank einer Schallschutzwand recht gering und im Apartment selbst sorgt die Doppelverglasung der Fenster für beinahe absolute Stille.
Die Fenster haben außerdem elektrische Rollladen.
Es ist eine Fußbodenheizung installiert, so dass der schöne Parkettboden beliebig beheizt werden kann. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Alles was nötig ist.
Ich habe hier zwei Jahre sehr gerne gewohnt und mich sehr wohl gefühlt. Jetzt, da ich dieses Nest verlasse, suche ich einen Nachmieter, der dieses kleine Fleckchen "Wohlfühloasis" genau so zu schätzen weiß, wie ich.
Ich habe einige Zeit gebraucht, um die perfekte Möblierung für den kleinen Wohnraum zu finden und würde diese daher (möglichst vollständig) in der Wohnung lassen. Hierbei handelt es sich um eine - perfekt in die Küchennische eingepasste - Einbauküche mit Kochfeld und Kühlschrank, ein Einzelbett mit Stauraum, welches zu einem Doppelbett (1,60m) ausgezogen werden kann und ein IKEA Pax Schrank, der perfekt in den kleinen Flur passt. Außerdem eine Kommode und diverse Regale (siehe Bilder). Preislich habe ich alles mit Neupreis aufgelistet (auf Wunsch mit Nachweisen) und bin den Umständen entsprechend auch verhandlungsbereit, was die Übernahme und den Preis angeht.
Einzugsmöglichkeit ab sofort - bis zu einem noch verhandelbarem Zeitpunkt.
Schreibt mir am besten eine kurze Mail oder SMS (telefonisch schlecht zu erreichen) mit Euren Angaben, dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Euch!