Wunderschönes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Südstadt mit Balkon und Blick ins Grüne

Tolle, sehr freundliche, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Südstadt: 1 Minute zur Haltestelle Ulrepforte, 5 Minuten zum Chlodwigplatz. Alles, was das Herz begehrt, ist direkt um die Ecke - und das bei einer trotzdem sehr ruhigen Lage in einer grünen, verkehrsberuhigten Straße.
Die Wohnung geht zum Innenhof hinaus und ist sehr ruhig. Nachts hört man quasi gar nichts, weder von den Nachbarn, noch von draußen. Toll ist der kleine, aber feine Balkon, auf welchem man von Mittags bis Abends Sonne hat und von dem man ins Grüne schaut.
Es ist wunderbar hell durch eine Balkontür und drei Fenster. Die Nachbarn sind alle super nett - viele junge Menschen und Familien. Ich habe nie Probleme gehabt :)
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und enthält alles, was man braucht, inklusive einer Pantryküche und einem kleinen Bad mit Dusche.
Heizkosten werden über Strom abgerechnet, das ist daher etwas teurer als normal. Ich zahle 40 Euro Strom im Monat. Im Winter muss man kaum heizen, da man von oben, unten und den Seiten mitgeheizt wird :)
Es gibt eine Fußbodenheizung, die man einzeln für das Zimmer oder Bad einstellen kann. Ich habe sie aber selten benutzt.
Im Keller hat man einen großen Verschlag, der eine Menge Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Waschraum inklusive Trocker, in dem man für 40 Euro im Jahr waschen und trocknen kann.
Die Miete wird evtl neu angepasst. Ich habe noch keine Info, wie hoch genau die Miete ausfallen wird. Derzeit 350 Euro kalt. WLAN habe ich bei den Nachbarn für 8 Euro im Monat mitbenutzt.
Der Vermieter möchte eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ihr solltet ein regelmäßiges Einkommen aufweisen können :)
Kaution ist eine Schätzung - ich habe 600 bezahlt.

Bitte nur melden, wenn ihr mit allem einverstanden seid und auch ab dem 11. Juni verfügbar seid, da ich dann ausziehe :) Gerne können wir kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren!