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Schöne, geräumige und zentral gelegene 1-Zimmer Wohnung in Kölner Südstadt (Volksgarten-nah)
Anzeigennummer: 6676874
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 63kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
3. OG
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
PVC
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Leider muss ich mein schönes, helles Südstadt-Apartment aufgeben, da ich Köln erstmal verlassen werde. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (von 5) in einem großen, kernsanierten Gebäude direkt gegenüber der KVB-Haltestelle „Ulrepforte“. Das Apartment liegt aber auf der Seite zum Innenhof (Westseite), d.h. es ist absolut ruhig und man kann die Abendsonne auf dem kleinen Balkon genießen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Ein Waschraum mit Waschmaschine ist vorhanden, allerdings befindet sich im Badezimmer auch ein Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude selbst ist barrierefrei und verfügt über drei Aufzüge. Parken ist generell kein Problem und mit einem Bewohnerparkausweis auch sehr günstig. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte aber wahrscheinlich hinzugemietet werden. In dem Haus wohnen Studenten, Berufstätige und Rentner. Trotz der Größe des Gebäudes läuft man sich aber selten über den Weg.
Im Volksgarten ist man zu Fuß in zwei Minuten. Mit den KVB Bahnlinien, die direkt vor der Tür halten ist man zudem ohne Umsteigen unter zehn Minuten sehr schnell bspw. am Hauptbahnhof, Neumarkt, Rudolfplatz, oder Chlodwigplatz. Außerdem befindet sich die CBS-Cologne Business School in direkter Nachbarschaft und auch FH oder Uni hat man schnell mit Fahrrad/KVB erreicht. Insgesamt handelt es sich also um eine sehr gute und zentrale Lage in Köln, ideal für Studenten und Berufstätige.
WICHTIG: Für die kaum genutzte Küche wird eine Abschlagszahlung in Höhe von 1.500 Euro anfallen. In diesem Betrag sind außerdem 1 maßgezimmerter Stehesstisch, 2 Barhocker, 1 Couchtisch, 1 Waschbecken-Unterschrank und 4 Deckenlampen enthalten. Bitte nur auf diese Anzeige melden, wenn man damit einverstanden ist.
Zusätzlich biete ich noch einen großen Kleiderschrank und ein großes Sofa für einen gesonderten Abschlagsbetrag an (ist aber kein Muss).
Die Kaltmiete erhöht sich jedes Jahr um 10 Euro. Zu den derzeit 540 € Kaltmiete kommen noch 120 € Nebenkosten (inkl. Kabelanschluss) hinzu. Mein derzeitiger Strompreis (Rhein-Energie) beläuft sich monatlich auf ca. 20 Euro, der Preis für Wasser- und Heizung (auch Rhein-Energie) auf ca. 40 Euro, ist aber natürlich abhängig vom eigenem Nutzverhalten.
Einzug ab 15. Juni oder 15. Juli
Bei Interesse können flexibel Besichtigungstermine vereinbart werden.
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