gemütliche Wohnung/ Büro - Köln-Südstadt

44 qm große komplett möblierte Wohnung mit großer Wohnküche vom
in einem schönen Gründerzeithaus, direkt am Volksgarten in der Kölner Südstadt zu vermieten.
Die Wohnung im Tiefparterre ist über einen separaten Eingang zugänglich. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in der geräumigen Wohnküche. Von der Wohnküche geht Dusche und WC ab, wo eine Waschmaschine steht, die Sie benutzen können. Von der Wohnküche geht auch der hofseitig gelegene Wohn-Schlafraum ab, der komplett möbliert ist.

Zeitmietvertrag
Vollmöblierte Eigentums-Wohnung Nr. 2 - Vorgebirgstr. 27 50677 Köln - Neustadt-Süd
Vermieter: Heinrich Geisler - Mieter: - Pass Nr.
Handy Email:

Standort - Lage rund 300 m außerhalb des Kölner Innenstadt-Sachsenrings, Nähe Ulrepforte, gegenüber dem Volksgarten, Verlängerung der Nord-Süd-Fahrt. 600 m von der CBS entfernt.
Verkehrsanbindung zu Fuß Südstadt mit Einkaufsmöglichkeiten - Chlodwigplatz und Postamt
Straßenbahnhaltestelle Ulrepforte KVB - Linien 6, 15 und 16, 18 300 m.
mit dem Auto Hauptbahnhof 3,4 km
Distanz in km Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4) 3 km
BAB-Ausfahrt Köln-Klettenberg 3 km
Flughafen Köln-Bonn 18 km
Charakter des Hauses Fünfgeschossiger Altbau aus der Gründerzeit, denkmalgeschützt. Kleine Eigentümergemeinschaft (6) Die Wohnungen bis auf drei sind von den Eigentümern bewohnt
Typ der Wohnung Tiefparterre, separater Eingang, Stuckdecken, Deckenhöhe 2,60.
Größe und Lage der Räume Tiefparterre 43 qm
Arbeits- und Schlafraum 17,52 Wohnküche 19,65
Dusche, Gäste WC 5,59
Die Küche hat zwei Fenster. Hinter der Gästedusche im Tiefparterre kann der Raum über ein Kippfenster belüftet werden.
Zugang zur Wohnung separat über den Nebeneingang des Hauses Vorgebirgstr. 27

Ausstattung der Wohnung
WLAN - Breitbandmessung - https://breitbandmessung.de/test - Laufleistung 13 ms - Download 49,01 Mbit/s - Upload 9,68 Mbit/s
Dusche und Gäste-WC Tiefparterre: Duschkabine, Waschbecken, WC, geflieste Wände.
Heizung Gasetagenheizung, mit zentralem Thermostaten und Einzelregulierung an
jedem Heizkörper. Die Gastherme ist im Keller unter der Wohnung installiert.
Warmwasserbereitung Elektrodurchlauferhitzer in Bad, Dusche und Küche
Schallisolierung Holzjalousie und Doppelverglasung straßenseitig, der zum Hof gelegene, möblierte Raum ist sehr ruhig.
Der Wohnraum ist ausgestattet mit einem Einzelbett (Holzgestell) einem Schlafsofa, dass ausgezogen 2 Personen einen Schlafplatz bietet. Schreibtisch, Wohnzimmertisch Mahagoni mit zwei Polsterstühlen, einem hochwertigen Keramiktisch mit Glasplatte, einem geräumigen neubarocken Kleiderschrank, einem Kühlschrank mit Gefrierfach

Service im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine, die genutzt werden kann
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Mikrowelle, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser, Küchengeräte.
Haus- und Wohnungsschlüssel Bei Vertragsabschluss erhält der Mieter einen Haus- und einen Wohnungsschlüssel. Die Vertragskonditionen
Miete warm 1000 € - inklusive aller Nebenkosten, Gasheizung, Elektrizität, Hauskosten und WLAN

Kaution 2000 € zahlbar bei Vertragsabschluss
Eine Untervermietung der Wohnung oder eine Nutzung weiterer Personen ist ausgeschlossen und rechtfertigt eine fristlose Kündigung.
Vertragsdauer ab 1.7. 2021 Verträge jeweils für einen Monat mit der Option einer automatischen Verlängerung um einen weiteren Monat, wenn eine der beiden Parteien nicht bis zum 15. des Monats zum Monatsende gekündigt hat.


Heinrich Geisler Köln 28 12.2020
mit besten Grüßen

Heinrich Geisler
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vor 23 Stunden