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Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im schönen Köln-Nippes !
Anzeigennummer: 6415766
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine großzügig und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage im schönen Kölner Veedel Nippes. Da ich Köln aus beruflichen Gründen verlassen muss, wird meine Wohnung nun frei.
Die Wohnung bietet einen großen Balkon mit Blick in die begrünten Vorgärten der anliegenden Einfamilienhäuser.
Die Küche befindet sich in einem Extraraum, der ausreichend Platz zum Kochen und einen Waschmaschinenstellplatz bietet.
Der Wohn-/Schlafraum der Wohnung ist großzügig geschnitten, so dass neben dem Schlafbereich auch noch eine große Couch und ein Ess- oder Bürobereich Platz finden. Der Schlafbereich wäre sogar problemlos (z. B. durch einen Raumteiler) als "Schlafzimmer" abtrennbar.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem sich viel verstauen lässt.
Auch das Wannenbad bietet ausreichend Platz.
Die Lage in Nippes habe ich immer als optimal empfunden:
- nur ca. 3 km bis zum Kölner Dom
- trotzdem ruhige Lage der Wohnung
- die verschiedenen Geschäfte, Gastronomien und Restaurants (italienisch, deutsch, asiatisch etc.) der Neusser Straße sind um die Ecke
- sehr gute öffentliche Anbindung durch die Haltestellen "Florastraße" und "Neusser Straße/Gürtel" (Linien 12, 13 und 15)
Die Kaltmiete beträgt 598,- Euro, dazu kommen 100,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten sind inbegriffen). Bis heute habe ich jedes Jahr vom Vermieter eine Rückerstattung erhalten.
Hinzu kommen noch Stromkosten, die sich bei mir immer auf monatlich 25,- Euro beliefen. Diese rechnet man selbst mit der RheinEnergie ab.
Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, die Lounge-Couch auf dem Balkon, einen Großteil der Badeinrichtung, Gardinenstange und Vorhänge müssen für eine Abstandszahlung von 800,- Euro übernommen werden. Die Übernahme weiterer Möbel ist optional möglich.
Melden Sie sich gerne, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe.
Besichtigungstermine werden für Sonntag, den 12.11. zwischen 12 und 17 Uhr vergeben.
Bitte bringen Sie einen gültigen Arbeitsvertrag sowie Gehaltsnachweise der vergangenen 3 Monate mit.
Viele Grüße aus Nippes !
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