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Helle 1-Zimmer-Wohnung - Super günstig!!! - 32 m² - in Poll - ab Anfang/Mitte Juni - Nur 10-15 Minuten in die Innenstadt (Linie 7)
Anzeigennummer: 6070243
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen! :)
Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine wirklich schöne, helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im schönen Poll am Rhein. Sie ist 32 qm groß, hat aber hohe Decken und wirkt dadurch größer und nicht so erdrückend.
Die Warmmiete beläuft sich momentan auf nur 400,00 € !
Eventuell wird sie bei der Neuvermietung etwas angehoben (max. 50,-€).
In den Nebenkosten ist bereits alles enthalten und ich hatte nie hohe Nachzahlungen. Lediglich Strom und Internet (und was ihr sonst noch braucht) kommt noch hinzu.
Die Wohnung wird vorerst mit einer Befristung für 3 Jahre vermietet, dann aber eventuell verlängert. Das kann die Vermieterin aber bisher noch nicht sicher zusagen.
Folgende Sachen verbleiben in der Wohnung und sollten für einen Abschlag von 250,-€ übernommen werden:
- Kühlschrank (Pantryküche & Spüle gehören zum Inventar der Wohnung)
- Ober- & Unterschränke in der Küche
- Lampen
- Gardinen mit Stange & Plissee
- Waschbeckenunterschrank im Bad
- weiße schmale Kommode mit Glastür
- Duschvorhänge (2x) mit Stange
- Mustertapete im Wohn-/Schlafzimmer
Die Wohnung befindet sich in der Rolshover Straße, Ecke Auf dem Sandberg in unmittelbarer Nähe zur Bus- & Bahnhaltestelle Poll Salmstraße. Parkmöglichkeiten sind an der Straße jederzeit bequem und ausreichend verfügbar. Da die Wohnung zum Hinterhof ausgerichtet ist, bekommt ihr von der auf der anderen Seite liegenden Straße nichts mit.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche. Alle Räume sind ideal geschnitten, verfügen über ein Fenster, sind hell und in einem guten Zustand. Im Schlafzimmer und der Küche liegt modernes Laminat, im Bad zeitgerechte graue Fliesen und die Wände sind weiß gestrichen. Eine eigene Waschmaschine könnt ihr im Bad anschließen, auf dem Hinterhof gibt es Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern und ein kleiner sehr praktischer Abstellraum sowie ein eigener trockener Kellerraum gehören zur Wohnung. Ich hatte mein Internet über o2 und bisher noch nie Probleme mit der Verbindung oder Schnelligkeit.
Poll ist ein am Rhein gelegener Stadtteil von Köln, der direkt südlich an Deutz grenzt und aus der Innenstadt super zu erreichen ist (10-15 Minuten mit der Linie 7).
Bekannt sind die Poller Wiesen mit Fußball- und Tennisplätzen sowie idealen Verhältnissen zum Joggen, für Outdoor-Workouts, zum Spazieren gehen, Grillen oder einfach nur um im Gras zu liegen und ein bisschen Freizeit zu genießen. Von der Wohnung aus seid ihr in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß am Rheinufer.
Die Öffis sind quasi direkt vor der Haustür und in maximal 2 Gehminuten zu erreichen. Die Bahn- und Bushaltestelle heißt "Poll Salmstraße", hier fahren die Buslinie 159 und die Stadtbahn-Linie 7 alle 10 Minuten. In ca. 10-15 Minuten seid ihr damit im Zentrum am Neumarkt oder Rudolfplatz oder könnt auch direkt weiterfahren bis nach Lindenthal zur Universitätsstraße, zum Aachener Weiher oder zur Aachener Straße, Melaten, ...
Wenn ihr mit dem Auto unterwegs seid, werdet ihr die schnelle Anbindung und direkten Auffahrmöglichkeiten der A4 und A559 bald zu schätzen wissen. Kein langes Geeiere durch die Stadt und ihr seid super schnell überall! Und ihr findet immer einen Parkplatz vor der Haustür.
Poll hat alles, was man zum Leben braucht: Ein Netto, mehrere Bäcker und Apotheken, Ärzte, Banken, kleine Cafés, Restaurants, eine gute Pizzaria, Blumenläden sowie ein paar kleine Geschäfte, ein Solarium uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Siegburger Straße. Freitags findet immer ein kleiner Markt statt, Aldi und Lidl sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn zu erreichen und auch neu gebautes Fitnessstudios befinden sich in direkter Nähe.
Wer den Trubel der Innenstadt nicht unmittelbar vor seiner Haustür braucht, aber trotzdem schnelle Wege ins Zentrum bevorzugt, der wird sich in Poll sehr wohl fühlen.
Wenn die Wohnung euer Interesse geweckt hat, kontaktiert mich gerne.
Ihr solltet sie euch nicht entgehen lassen! ;)
Am besten schreibt ihr mir erst einmal eine Mail, da ich auf der Arbeit nicht ständig ans Handy gehen kann.
Einen Besichtigungstermin werde ich euch dann mitteilen.
Evtl. findet bereits an diesem Wochenende (25./26. Mai) ein Besichtigungstermin mit der Vermieterin statt.
Eine kurze Beschreibung wer ihr seid, was ihr macht und ein paar Infos im Voraus, sind in jedem Fall hilfreich. Studenten benötigen in jedem Fall eine Elternbürgschaft, Arbeitnehmer oder Selbstständige aktuelle Gehaltsnachweise und bei Vertragsabschluss muss evtl. eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorgelegt werden.
Ich freue mich auf eure Anfragen. :)
Liebe Grüße
Annika
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