Nachmieter für komplett möbliertes 1-Zimmer-App. gesucht!

Die perfekte Wohnung für Singles, Student_innen und Leute, die ihre kleinen, eigenen vier Wände haben möchten ohne ihren Tages- und Nachtrhythmus einer Mitbewohner_in anpassen zu müssen. Und das Beste: Es ist günstiger als viele WG-Zimmer! Die Wohnung liegt im 3. Stock zum Hinterhof hinaus, d.h. es ist auch bei geöffnetem Fenster zumeist ruhig. Das Haus verfügt über einen Aufzug und es steht ein Hausmeister-Service (Mo-Fr; sowie bei Notfällen) zur Verfügung. Im Keller stehen Wasch- und Trockengeräte zur entgeltlichen Benutzung bereit (Eco-Express), was den unnötigen Gang zum Waschsalon erspart. Das Haus verfügt zudem über einen abschließbaren Fahrradraum sowie eine Tiefgarage (Stellplätze können separat angemietet werden, dies ist jedoch direkt mit der Hausverwaltung abzuklären). Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig sehr schnell zu erreichen (Netto 50 Meter, Aldi 100 Meter, Lidl 200 Meter, dm Drogeriemarkt 250 Meter, Rewe 300 Meter, real 400 Meter) und bieten schnelle Abhilfe bei leiblichen Gelüsten.

Die Wohnfläche beträgt 23,55 m² und teilt sich wie folgt auf (s. nicht-maßstabsgetreue Skizze):

Wohn-/Schlafraum
Diele inkl. Pantryküche (Herd, Kühlschrank, Einbauschränke)
Bad mit Dusche und WC

Die Mietkonditionen werden lt. Hausverwaltung wie folgt sein:

Kaltmiete: 250,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Warmmiete: 320,00 € (exklusive Strom u. Heizung)
Strom u. Heizung ist separat mit dem Energieversorger abzurechnen (momentaner Abschlag Rheinenergie: 48,00 € pro Monat)
-keine Provision-

In den Nebenkosten sind bereits enthalten: Treppenhausreinigung, Gebühren für Kabelfernsehen, Hausmeister-Service, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Wasserverbrauch, Schmutzwasser, Wartung Aufzug, Schädlingsbekämpfung, Wartung Feuerlöscher etc.

Bei Interesse bitte Kontakt per Mail oder Telefon aufnehmen, sodass ein kurzfristiger Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Die Wohnung wurde meinerseits erst vor wenigen Monaten komplett neu gestrichen. Aufgrund der begrenzten Zeit wegen beruflichen Umzugs würde ich gerne folgendes Angebot unterbreiten: Die Wohnung würde ich gerne so übergeben, wie Sie momentan eingerichtet ist, d.h. inkl. Bettgestell, Lattenrost und 7-Zonen-Kaltschaum-Matratze, Kleider-Kommode, Esstisch und 2 Stühle, Schreibtisch und Bürostuhl, Sitzgelegenheit mit Hocker – und das alles kostenlos! Im Gegenzug bleibt mir das Streichen erspart und Du kannst sofort einziehen! Gerne kann auch der bestehende Telefon- u. Internetvertrag (NetCologne, 25mbit/s) für mtl. 29,90 € übernommen werden – ein Grundig-Telefon mit integr. Anrufbeantworter lege ich als Geschenk obendrauf. Der Vorteil dieses Angebotes: Du kannst direkt einziehen und „loswohnen“, surfen, telefonieren und einfach entspannen!