Vollmöbliertes/-ausgestattetes, renoviertes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Sülz, DSL-Flatrate INKLUSIVE

Wir vermieten ab dem 01.11.2022 (bis mindestens zum 31.10.2023) unser sehr zentral gelegenes und gut angebundenes Apartment über den Dächern Kölns (28. Etage) im wunderschönen Stadtteil Sülz. Vom großen Balkon aus hat man einen Traumblick über die ganze Stadt (inkl. Kölner Dom).

Das ca. 25 qm große Apartment ist mit allem ausgestattet, was man zum Wohlfühlen, Leben und Arbeiten benötigt. Man kann also ohne Probleme nur mit einem Koffer einziehen. Wir haben das Apartment Anfang des Jahres 2020 vollständig saniert und hochwertig und modern möbliert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohn-/Schlafraum, Bad sowie Flur mit zwei gegenüberliegenden, integrierten Küchenzeilen und einem verspiegelten Kleiderschrank mit viel Stauraum. Vom Wohn-/Schlafraum aus kommt man auf den großen Balkon, von dem man einen Blick über ganz Köln und bei gutem Wetter sogar bis zum Siebengebirge hinter Bonn hat. Der Wohn-/Schlafraum ist zum Balkon hin mit bodentiefen Fenstern vollverglast, so dass er sehr hell ist. Gleichwohl ist es möglich, den Wohn-/Schlafraum vollständig abzudunkeln, da an den Fenstern lichtundurchlässige Vorhänge angebracht sind. Im Apartment haben wir hochwertigen Holzboden verlegt; das Bad ist weiß gefliest.

In der integrierten Einbauküche im Flur, welche 2020 neu eingebaut wurde, befinden sich eine Spülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 2-Platten-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Nespresso-Maschine, eine Mikrowellen-/Backofenkombination, mit der man ohne Probleme Kuchen/Pizza backen kann, sowie komplettes Kücheninventar (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Wasser-/Weingläser, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Back-/Auflaufformen, Gewürze etc.).

Im Wohn-/Schlafraum steht ein 1,40m-breites Bett mit Nachttischlampe, ein Esstisch mit zwei Stühlen und einer Stehlampe und ein Butterfly Chair zum Lesen oder Fernsehen. Ebenfalls befinden sich dort zwei Sideboards mit viel Stauraum. Gegenüber vom Bett und Butterfly Chair befindet sich ein 42-Zoll Flatscreen mit Kabel-TV (ca. 140 internationale Sender).

Die Wohnung ist mit super schnellem Wifi ausgestattet (Flatrate), welches in der Miete inkludiert ist.

Das Haus hat mehrere Waschküchen mit Waschmaschinen und Trocknern; diese können gegen eine Gebühr (2,50€/Nutzung) benutzt werden. Bettwäsche, Handtücher, Wäschereck, Bügelbrett, Bügeleisen, Fön etc. sind vorhanden und die Benutzung ist in der Miete inkludiert.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit dem Aufzug direkt erreicht werden kann. Für den Stellplatz berechnen wir keine Extrakosten; er ist in den 690 EUR Kaltmiete inkludiert.

NICHT INKLUDIERT in den 690 EUR Kaltmiete sind Strom (derzeitiger Abschlag: 43 EUR) sowie die Nebenkosten (Heizung, Wasser etc). Den Stromvertrag muss der Mieter selbst abschließen. Die Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.) werden separat über eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Die Nebenkosten betrugen in den letzten drei Jahren ca. 100 EUR/Monat. Auf Grund der allgemeinen Preissteigerungen kann nicht vorhergesagt werden, wie sich die Nebenkosten entwickeln werden. Es ist damit zu rechnen, dass diese ansteigen werden.