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Ab 01.12.2022 moderne 1-Zimmer-Wohnung Köln Sülz
Anzeigennummer: 9724844
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Meine moderne, zentrale 1-Zimmer wird leider zum 01.12.2022 frei, da ich beruflich umziehe. Sie liegt im 3. Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses, ist sehr schön hell und ca. 26 qm groß. Durch die leichten Dachschrägen beträgt die Grundfläche jedoch etwas mehr. Vor meinem Einzug Anfang 2021 wurde die Wohnung komplett saniert. Highlight der Wohnung ist neben dem tollen Blicks in Grüne, das Tageslichtbad mit modernen Fliesen und Glasdusch-Kabine.
Die Küche ist räumlich gut durch eine Teilwand vom restlichen Wohnraum getrennt. Meine Küche bestehend aus Herd, Kühlschrank, Spüle, Küchenschränken sowie den von mir angebrachten Plissee an den Fenstern sind gegen eine faire Ablöse von 620 Euro zu übernehmen. (Rechnung vorhanden)
Die Kaltmiete beträgt aktuell 340 Euro/pro Monat zzgl. 40 Euro Nebenkosten. Die Strom und Gas-Vorauszahlungen betragen aktuell 60 Euro/pro Monat.
Der Vermieter benötigt die Kopien der letzten drei Einkommensnachweise, eine Kopie des Personalausweises sowie eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft. Eine Bürgschaft ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung liegt im schönen Sülz. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen (Sülzburgstr.). Die Sülzburgstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Buchhandlung und Blumenladen) ist ebenfalls fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Diverse Restaurants liegen auch in der näheren Umgebung. Bis zur Uni sind es ca. 15 Minuten. Auch die Innenstadt und den Hbf erreicht man in 15 Minuten.
Trotz der zentralen Lage ist es super ruhig, da es sich um eine Straße ohne Durchgangsverkehr handelt.
Schreib mir gerne ein paar Worte zu Dir (insbesondere ob Du berufstätig bist oder über eine Bürgschaft verfügst). Der Vermieter setzt voraus, dass die Miete nicht mehr als 40 % Deines Einkommens ausmacht.
Ich freue mich auf Deine Nachricht.
Viele Grüße
Kristina
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