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Angaben zum Objekt
V: 82kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1995
Mehrfamilienhaus
4. OG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo, ich suche eine*n Nachmieter*in für meine 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz :)
Die groben Eckdaten sind:
- 1 Zimmer Wohnung
- insgesamt 25qm
- Paul-Schallück-Straße in Sülz
- wird zum 01.02. frei
- 4. OG (Dachgeschoss; Aufzug vorhanden)
- inkl. Stellplatz in einem abgeschlossenen Parkhaus (der kann aber weitervermietet werden, wenn man den nicht braucht)
- inkl. Pantryküche (befindet sich im Flur und ist durch Türen vom Wohnraum und Badezimmer abgetrennt)
- inkl. Einbauschrank
- unmöbliert (gerne können die Gardinen übernommen werden, ist aber kein Muss)
- eigenes Kellerabteil (ca. 5qm groß)
- separater Fahrradkeller und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller
Die Lage in Sülz ist sehr schön und die Paul-Schallück-Straße ist eine Fußgängerzone, sodass es keinen direkten Verkehrslärm gibt.
Die Straßenbahnlinien 12 und 18 sowie die Buslinien 142 und 978 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen einen an alle wichtigen Spots der Stadt. Die Anbindung zu dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Ehrenfeld ist daher auch top und der Südbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar.
Die Uni Köln ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Rewe), Bäckerei, Kiosk, mehrere Fitnessstudios, Restaurants und Cafés.
Die Vorauszahlung für die Heizkosten wird ab 2023 angepasst, daher werden sich die Nebenkosten dementsprechend erhöhen.
Dem Vermieter ist es sehr wichtig, eine*n zuverlässige*n Mieter*in zu haben. Daher werden folgende Unterlagen benötigt:
Bei Arbeitnehmenden:
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise (die Miete darf maximal 40% des Nettoeinkommens betragen)
Bei Studierenden:
- Mieterselbstauskunft
- Elternbürgschaft für die Vollmiete
- Gehaltsnachweise der Bürgen
Der Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Untervermietung ist ausgeschlossen.
Die Wohnung könnte am Mittwochabend (04.01.2023) besichtigt werden.
Bitte meldet euch nur, wenn die oben genannten Punkte auf euch zutreffen und die Mindestmietdauer, das Einzugsdatum sowie der Besichtigungstermin für euch in Ordnung sind.
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