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Möblierte Dachgeschosswohnung in KN-Fürstenberg (Reutestraße), praktisch gelegen für Uni und HTWG
Anzeigennummer: 9408671
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 145kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E
Reihenhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Ökostrom
Zentralheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im 2. OG findet sich ein gemütliches möbliertes Zimmer (Doppelbett, Tische, Stühle, Einbauschrank, Essecke). Im Flur ist eine Garderobe vorhanden. Die Einbauküche enthält alles Notwendige (Herd, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Spüle, Geschirr, Besteck, Kochutensilien). Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden und kann auch nicht eingebaut werden. Das Badezimmer bietet neben Badewanne/Dusche, Waschtisch, WC eine eigene Waschmaschine. Wäsche kann im Badezimmer oder im großen Zimmer getrocknet werden.
Der WLAN-Router im Erdgeschoss kann mitgenutzt werden. Die gemeinsam genutzte Anbindung nach extern sind 100 MBit/s. Aus Pandemiezeiten mit mehreren Personen zu Hause wissen wir, dass Streaming und Videokonferenzen aus dem Dachgeschoss kein Problem sind. Bei Bedarf kann ein eigener Anschluss beauftragt werden (TAE-Dose ist vorhanden).
Aufgrund der Dachschrägen wohnen Sie hier vermutlich lieber, wenn Sie nicht so groß gewachsen sind. In der Dusche kann man mit 1,75 bequem stehen, ansonsten muss man halt ein wenig in die Knie gehen.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Der 3er hält vor dem Haus (ohne Umsteigen zur HTWG), der 11er ab Heroséstraße (ohne Umsteigen zur Uni) ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Anbindung an den Bodenseeradweg 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden (denn's Biomarkt, Edeka, Kaufland, Aldi usw.) Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Gegend ruhig gelegen, sodass man auch gut in der Wohnung lernen kann.
In der abgeschlossenen Garage kann ein Fahrradstellplatz genutzt werden. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich gut für eine Person (Nichtraucher, keine Haustiere). Da wir als Familie die Etagen unter der Dachgeschosswohnung selbst nutzen, ist uns wichtig, dass das Zusammenleben im Haus bei gegenseitiger Rücksichtnahme gut funktioniert und die Wohnung pfleglich behandelt wird. Wir vermieten möbliert, es ist also nur begrenzt Platz für zusätzliche Möbel vorhanden. Am besten funktioniert das für Sie vermutlich, wenn Sie zum studieren nach Konstanz ziehen oder Wochenendheimfahrer sind.
Heizung und Warmwasser werden über die Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Heizkosten lagen in der Vergangenheit bei 300 bis 330 EUR im Jahr. Im Interview mit dem Südkurier hatten die Stadtwerke in Aussicht gestellt, dass Gas künftig doppelt so viel kosten könne. Das haben wir in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt (monatlich ca. 30 EUR Strom+Wasser, ca. 25-50 EUR Gas). Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet.
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