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Sonnige Studio Wohnung in Altlindenau, barrierefrei
Anzeigennummer: 9325061
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Badewanne
Fernwärme
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche ab 15.06. oder 01.07. Nachmieter für meine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Altlindenau. Die Wohnung ist 52m² groß. Sie liegt nach Süden, im Dachgeschoss und ist sehr hell. Ein kleiner Eingangsbereich und das Badezimmer sind separat, während sich der Rest auf geräumigen 40m² abspielt. Das Badzimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Haus gibt es eine tolle Hausgemeinschaft, die sehr eng miteinander verbunden ist. Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer, trockener Raum für die Unterbringung von Fahrrädern bereit. Außerdem gibt es einen Aufzug, der ebenerdig in den Hinterhof führt, wodurch die Wohnung weitgehend barrierefrei ist. An der Wohnungstür und zum Badezimmer gibt es einen Absatz von wenigen Zentimetern.
Die Wohnung befindet sich unweit vom Lindenauer Markt, wo mehrere Straßenbahnlinien und der Bus abfahren. In die Innenstadt fährt man in nur 15 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, genauso wie Bars und Kultureinrichtungen, der Auwald und Palmengarten. Die Straßenbahn führt durch die Straße, daher ist die Wohnung nicht empfehlenswert für Menschen, die sehr geräuschempfindlich sind.
Um den Schlaf- vom Wohnküchenbereich zu trennen, wurde eine Holztrennwand und ein lichtdichter Vorhang installiert. Zusammen mit den Velux Rollos lässt sich so der Schlafbereich abdunkeln. Diese Installation und die Küche möchte ich gerne in der Wohnung belassen und dafür nicht streichen. Im Schlafbereich ist eine Wand grün und im Eingangsbereich eine Wand blau gestrichen.
Die Warmmiete beträgt 489€/Monat (Kaltmiete: 364€, Nebenkosten: 125€). Der Vermieter fordert, dass die Miete nicht mehr als 1/3 bis 1/2 des Einkommens ausmacht, wobei sie auch eine Bürgschaft annehmen.
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