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Diese schön-geschnittene Dachgeschosswohnung kann DEIN neues Zuhause werden!
Da sich mein Studentenleben dem Ende neigt, werde ich meine Wohnung schweren Herzens ab Oktober abgeben müssen.
Sie befindet sich im 4. Stock eines wunderschön sanierten Altbaus.
Ihre Größe beträgt 45qm, sie verfügt über einen kleinen quadratischen Flur, über welchen Du in das große, L-förmig-geschnittene Hauptzimmer gelangst und ist dank drei Dachfenstern und der großen Balkontür (2-türig) lichtdurchflutet.
Das schöne innenliegende Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und ist mit dunklen Schieferfließen und einer großen Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist stimmig in apricot gestrichen, die 3 vorhandenen Säulen befinden sich in einem dunklen braun. Bei Bedarf kann die Wandfarbe natürlich vom Nachmieter verändert werden.
Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der große und geräumige Südbalkon mit einer Fläche von ca. 1,6x5m mit Blick über die Leipziger Skyline. Hier kannst Du deinen Feierabend stressfrei ausklingen lassen oder einfach nur die Sonne genießen.
Die Wohnung ist möbliert zu übernehmen (s. Fotos), über einzelne Möbelstücke kann natürlich verhandelt werden.
Die Wohnungsmöbel sind hauptsächlich in modernen Holztönen gehalten und weisen nur minimale Gebrauchsspuren auf.
Die Einbauküche ist unbedingt zu übernehmen (450€ VHB); sie besteht aus 2 geräumigen Hängeschränken, einer etwa 2m langen Küchenzeile mit E-Herd und Abzugshaube,Spüle sowie Arbeitsplatte, ebenso mit Platz für eine Spülmaschine; der Kühlschrank steht seperat im kleinen Abstellraum. Dieser ist vom Küchenbereich begehbar und bietet ausreichend Platz für Haushaltsutensilien wie Staubsauger oder Bügelbrett .Außerdem sind 2 Regalböden eingebaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Übernahme sind in der Wohnung vorhanden:
- Flur: Wandspiegel (120x40cm), Garderobe aus Edelstahl für 10 Jacken
- Einbauküche mit Kühlschrank, Esszimmer, bestehend aus 2 Holzbänken inkl. Sitzauflage und großem Tisch (140x80cm)
- Wohnzimmer: 2 Wandregale in grau (45x25cm), TV-Glasboard 3-stöckig (105x50x55cm), L-förmiges Polstersofa mit Schlaffunktion (200x130cm) und 4 dazugehörigen Kissen, Glas-Couchtisch 3kantig (130cm lang)
-Schlafzimmer: großes Bettgestell (140x200cm) mit Rollrost und Matratze und braun-weißer Rückenblende, dazu passender Kleiderschrank ( 135x200x55cm)mit 3 großen Türen und zusätzlichen 6 Schubfächern
-Balkon: grauer Tisch im 60er Jahre "American Diner"-Stil, (50x35cm)
Preis für angegebenes Mobiliar: 1200€ VHB inkl. Einbauküche
Das Wohnhaus mit 10 Parteien liegt im Leipziger Westen- Ortsteil Lindenau.
In einer ruhigen Seitenstraße liegend, befindet sich das Haus zwischen weiteren sanierten Altbau-Häusern aus der Gründerzeit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl (50m entfernt) mit Bäcker, eine Aral- Tankstelle, ein Kiosk und ein Solarium, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der direkt anliegenden Merseburger Straße/ Georg-Schwarz Straße sowie am Lindenauer Markt, der fussläufig in 10 Minuten zu erreichen ist.
Dank der guten Anbindung benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten zur Autobahnabfahrt A9 "Leipzig-West" .
Ebenso gibt es eine direkte Anbindung zur TRAM 7 Richtung Innenstadt (Straßenbahnhaltestelle 5 Gehminuten entfernt) sowie TRAM 15/ TRAM 8 (Haltestelle 10 Gehminuten entfernt);die Fahrt bis zur City dauert ca. 10 Minuten.
Weitere Tram-und Busverbindungen können ebenso vom Lindenauer Markt erreicht werden.
Mit dem Fahrrad ist man nach 20 Minuten Radfahrt durch den Clara-Zetkin- Park am Campus der medizinischen Fakultät oder nach 15 Minuten am Hauptcampus in der Innenstadt.
Besonders gut eignet sich diese Wohnung für junge Azubis, die eine optimale Anbindung brauchen, aber auch für Studenten der Sportuniversität, da diese nur 5 Fahrradminuten entfernt ist.
Aber natürlich auch alle anderen Interessenten, die in Leipzig leben wollen, seien es Studenten, Azubis oder Angestellte finden mit dieser Wohnung ihr Zuhause, in dem man sich einfach rundum wohlfühlt.
Bei Interesse kannst Du dich gerne telefonisch oder per E-Mail melden.
Die abgebildeten Möbel sind gegen Aufpreis zu übernehmen.
Ich freue mich über zahlreiche Anfragen.