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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung der besonderen Art gefällig? In diesem Fall hätte ich da ein Angebot, denn derzeit suche ich für mein kleines Häuschen in Leipzig-Plagwitz einen potenziellen Nachmieter. Es handelt sich sprichwörtlich um eine bescheidene, kleine Hütte, die sich im Innenhof des Grundstücks befindet, wobei der Keller im Vorderhaus liegt. Klarer Vorteil daran: Laute Musik ist absolut kein Problem und ein Hingucker bei Freunden ist es obendrein. Solange alle Fenster geschlossen sind, hört man draußen keinen Mucks. Außerdem vorteilhaft, wenn man gern etwas privater wohnt. Was ich persönlich sehr zu schätzen wusste, ist die Tatsache, dass Küche und Wohnraum voneinander getrennt sind - obwohl es sich um eine 1-Zimmer-Wohnug handelt. Das lässt den Wohnraum einerseits gemütlicher wirken (schließlich sieht man den Abwasch nicht ;) ), und andererseits kann man die Küche auch separat lüften. Ein Phänomen, das ich auf meiner Suche nicht oft gefunden habe.Die Ausstattung ist in einwandfreiem Zustand. Eine Küchenzeile mit hübschem Hängeschrank und ein frisch eingebauter Kühlschrank. Dazu kommt eine ebenfalls taufrische Dusche. Die 25 qm werden hierbei äußerst effektiv genutzt. Keiner der insg 3 Räume hat sich als zu klein erwiesen. Ein Fahrradstellplatz im Innenhof ist außerdem vorhanden.
Leipzig-Plagwitz ist für seine aufstrebende Künstlergemeinschaft bekannt. Nebenan befindet sich die Leipzig School Of Design, sowie mehrere Atelierhäuser. Ein paar Fahrradminuten weiter befindet sich die alte Baumwollspinnerei, wo man mehrere Gallerien, einen boesner (Verkauf von Künstlermaterialien in weit umfassenden Maßen) und Veranstaltungsorte skurriler Events findet. Sogar in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist das Täubchental, eine beliebte Location für Konzerte übergreifender Genres. Rock, Hip-Hop, Heavy oder Pop, Elektro oder Alternative. Ein Blick auf das Programm lohnt sich immer und für jeden Musikliebhaber. In meinem Fall konnte ich sogar einmal behaupten, dass meine Lieblingsband quasi vor meiner Haustür spielt. Perfekt also für Kulturinteressierte, aber auch alle anderen kommen auf ihre Kosten: In nächster Nähe befinden sich mehrere Bäcker (der näheste ca 2 Min entfernt), Rewe, Aldi, ein Toom-Baumarkt und mehrere Cafes. Für die Verpflegung ist also bestens gesorgt. Außerdem nur wenige Minuten entfernt ist ein riesiger Park, ein kleiner Skatepark, sowie ein Spielplatz. 5 Minuten auf dem Fahrrad und man befindet sich auf der Zschocherschen Straße, wo man viele Restaurants (darunter auch ein veganes) und die Elster-Passage findet. Zieht es einen dann doch mal hinaus aus dem schönen Plagwitz, muss man nicht sehr weit gehen. In gerade einmal einer Minute steht man an der Tram-Station, von wo aus in regelmäßigen Abstanden Verbindungen in die Innenstadt, aber auch an den Kulkwitzer See bestehen.
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