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Wunderschöne 1,5-Zimmerwohnung am Lene-Voigt-Park
Anzeigennummer: 9346850
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
Kochnische
Dusche
Kabel, Satellit
Parkett
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist optimal für eine Einzelperson geschnitten. Nachmittags scheint die Sonne durch die drei großen Fenster in die Wohnung. Die Decken sind sehr hoch und im Wohnbereich mit Stuck versehen. Durch die Lage im 3.OG guckt man überwiegend in Baumkronen und in den Himmel und ist weit weg vom Straßenlärm.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Raum, um sich individuell einzurichten. Die gemütliche Schlafnische schließt an das Wohnzimmer an. Dort ist genug Platz für ein großes Bett - meins ist 145cm breit.
Das Wohnzimmer ist durch einen Flur mit der Küche verbunden. In den Flur habe ich einen Hängeboden eingezogen (siehe Foto), wodurch ich super viel Stauraum gewonnen habe - gerne kann das so übernommen werden.
Die Küche befindet sich im Flur und somit nicht im Wohnbereich, was ich immer sehr geschätzt habe. Sie ist bis auf einen Backofen voll ausgestattet. Das Kochfeld und der Kühlschrank werden noch vor Juli vom Vermieter erneuert. In die gegenüberliegende Ecke habe ich eine Arbeitsplatte und Regale eingebaut, um mehr Platz in der Küche zu schaffen. Dabei habe ich mir viel Mühe gegeben, damit es gut aussieht, robust und praktisch ist. Gerne kann auch das übernommen werden. Ein zweckmäßiger Lüfter ist in der Küche vorhanden. Die Waschmaschine nehme ich mit.
Das Badezimmer ist klein, aber vollkommen ausreichend. Dusche, Waschbecken, Toilette, Lüftung - funktioniert alles einwandfrei. Die Toilette wurde erst vor kurzem ersetzt und ist somit fast neu. Über dem WC ist eine praktische Ablage und auch die beiden Handtuchhalter gehören zur Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im studentischen Reudnitz. Man braucht keine Minute in den lebhaften Lene-Voigt-Park und eine Minute zur Prager Straße. Von dort kommt man in den Friedenspark, welcher sehr weitläufig und ruhig ist. Diese Parknähe ist im Leipziger Osten selten.
Auf der Prager Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Take-Aways für jeden Geschmack - alles fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ein denn's Biomarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Um den Lene-Voigt-Park gibt es viele süße Cafés; das Kino "Regina Palast" befindet sich 10 Gehminuten entfernt, ebenso der Botanische Garten und eine Uni-Mensa.
Mit dem ÖPNV ist man in 5 Minuten in der Innenstadt und in 7 Minuten am Hauptbahnhof!
Ich wohne bereits seit 2017 in dieser wunderschönen Wohnung und muss mich jetzt schweren Herzens von ihr trennen. Würde ich weiterhin alleine wohnen, wäre ich nicht ausgezogen.
Alle Einbauten, die ich vorgenommen habe, würde ich für einen Abschlag abgeben.
Gerne würde ich mich beim Streichen darauf einigen, dass ich die Wände so lassen kann, wie sie sind. Dafür können wir auch die Abschläge der Einbauten verrechnen und uns insgesamt bei + - 0 treffen, es würden also keine Kosten auf dich zukommen. Die Wände sind insgesamt in gutem Zustand, müssen also nicht unbedingt gestrichen werden.
Die Wand in der Schlafnische habe ich vor knapp 2 Jahren dunkelrot gestrichen und ich bin nach wie vor sehr glücklich damit. Es macht die Nische nochmal um einiges gemütlicher. Der Farbeimer ist noch halb voll, bei Interesse kann ich ihn gerne da lassen. Die Regalbretter in der Nische kann ich bei Bedarf ebenfalls dranlassen.
Zusätzliche Infos:
- Kabel- & DSL-Anschluss
- Viele Fahrradbügel direkt vor der Tür
- Zugang zu kleinem Innenhof
- Ruhige Nachbarn
- Mietbindung für ein Jahr
Besichtigungen sind nach Absprache vor Ort ab sofort möglich (Bitte Maske tragen)
Ich freue mich auf deine Nachricht! :)
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