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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 2018
Barrierefrei
Neubau
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in nigelnagelneuem Haus abzugeben!
Die Wohnung hat 37qm, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Fernwärme, eine riesige Dusche, eine große Fensterfront mit zwei Flügeltüren, elektrische Rolläden, einen Fahrradraum zur Straße, einen Garten zur Alleinnutzung, einen trockenen, geräumigen Keller und einen Waschmaschinen-Stellplatz im Waschkeller, gute Parkmöglichkeiten, ÖPNV und Edeka direkt vor der Haustüre, liebe und zuvorkommende Nachbarn... unter'm Strich also alles was man braucht (und das auch noch in der Luxus-Ausführung)
Ein besonderes Highlight ist die Küche: Es gibt hier eine ganz normale Küche, was in einer 1-Zimmer-Wohnung echt selten ist. Es gibt einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Backofen.
Die Räumlichkeiten im Haus sind super schallisoliert, wenn du nicht möchtest bekommst du nichts von deinen Nachbarn mit. Du hast hier sowieso nur einen direkten Nachbarn, der den Garten neben dir hat - deine Privatsphäre ist aber mit einem Sichtschutz sichergestellt.
Ich habe ingesamt ein Jahr hier gelebt und mich super wohl gefühlt. Wegen eines Jobwechsels zieht es mich näher zur Arbeit und ich muss die Wohnung aufgeben.
Die Hausverwaltung kümmert sich wenn etwas nicht passt und du hast aber keinen nervigen Vermieter an der Backe. Der Garten ist im Sommer ein wahrer Segen zum Kraft und Sonne tanken und auch Gewitter-Public-Viewing geht hervorragend, knapp 70% der Terasse sind nämlich überdacht. Der Fahrradraum ist direkt zur Straße, du musst nur die Türe öffnen und schon ist dein Rad draußen (das ist mega praktisch!!). Von der Straße zur Wohnung sind es drei Stufen und ein Hausflur, du bekommst von der Straße hier hinten absolut nichts mit und fühlst dich eher wie auf dem Land, nicht wie an einer der Hauptverkehrsstraßen in LU - hast aber gleichzeitig alle Vorteile dieser.
Ach, ich würd am liebsten hier wohnen bleiben, wenn ich das alles so erzähle. Die Wohnung ist wirklich cool, schau sie dir unbedingt an.
Die Haltestelle Süd-West-Stadion ist wirklich direkt vor der Haustüre (1 Min.) und auch sonst bist du sehr schnell überall. An der Haltestelle befindet sich direkt ein sehr gut ausgestatteter Edeka und in 5 Min. Laufweite befinden sich Netto und ein dm. Zur Parkinsel (dem wohl schönsten Teil in LU) läuft man ungefähr 10 Min.
Auch zum Hbf LU oder zum Berliner Platz braucht man nur ca. 10 Min. zu Fuß
Ludwigshafen-Süd lohnt sich - wir sind hier im Musiker-Viertel und es gibt wirklich schöne Straßenzüge mit alten, hübschen Häusern.
Ich würde gerne ein paar Möbel hier lassen (Waschmaschine, Badezimmermöbel, Terassen-Möbel, Spindelmäher,...) kann sie aber auch davor loswerden, wenn du sie nicht haben möchtest - ich bin mir sicher wir werden uns einig wenn du etwas übernehmen möchtest :) Was auf jeden Fall zu übernehmen wäre ist der Strom / Fernwärme-Vertrag für 80€ im Monat bei TWL (die sind hier ans Haus gekoppelt und günstiger wirds nicht) und der Internet-Vertrag für 20€ im Monat - auch das habe ich verglichen, ich hab da nen ganz guten Fang gemacht.
In den 505€ sind also außer GEZ und Internet alles enthalten. (auch die Treppenhausreinigung)
Die Wohnung würde ich sehr gerne zum 01.02. abgeben, sollte dir das nicht möglich sein auch gerne zum 15.02.
Da werden wir uns sicher auch einig. Schreib mir bitte in deiner Nachricht etwas über dich, ob du einem festen Job nachgehst (die Wohnungsgesellschaft möchte am liebsten Einkommensnachweise oder eine Bürgschaft), ob du hier alleine einziehen möchtest und wie du zu Pinguinen stehst - damit ich weiß, du hast alles gelesen.
Ruf mich am besten an, schreib mir bei Threema / Telegram / WhatsApp oder hier über das Portal. Ich arbeite ziemlich flexibel und kann dir somit mit einem Besichtigungstermin entgegen kommen. Stell gerne alle Fragen, die dir auf dem Herzen liegen, ich hoffe ich konnte die meisten schon in der Anzeige beantworten.
Ich freue mich darauf dir die Wohnung zu zeigen! :)
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