1-Zimmer Wohnung zu vermieten 40 m² + Balkon Buckau

Das ehemalige Fabrikgebäude (Armaturenfabrik Schäffer & Budenberg) wurde 2010 in ein Lofthaus umgebaut. Im 1. OG ist eine Wohngemeinschaft für junge Leute entstanden, in der auch Platz sein soll, für Menschen mit einem Handicap. Das gesamte Haus ist barrierefrei. Jeder in der WG hat sein eigenes Bad mit Dusche u. eine Kochnische. Zur Wohngemeinschaft gehört der zum Aufenthalt dienende Gemeinschaftsraum, der mit 1/8-Anteil (4,89 m²) Bestandteil der Wohnfläche der Mietwohnung ist (Mietfläche somit ca. 41 m²). Der Gemeinschaftsraum mit der voll ausgestatteten Küche (Herd, Kochfeld, großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, MIELE-Waschmaschine, MIELE-Trockner) wurde in Zusammenarbeit mit den Bewohnern komplett eingerichtet (Esstisch für 8 Personen, Sitzgarnitur, Fernseher) und lädt ein zu geselligen Runden. Durch die großen Fenster ist das Appartement sehr hell und freundlich. Der Boden ist mit hellem Linoleum belegt. Der installierte MDCC-Anschluss gewährleistet erstklassigen Fernsehempfang, Telefonanschluss und eine sehr schnelle Internetverbindung (je nach Tarif bis 18 Mbit). Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard KfW-60. Flur und Gemeinschaftraum und -küche der Wohngemeinschaft werden wöchentlich gereinigt. Auch die sehr großen Fenster in der Wohnung werden 2x im Jahr professionell gereinigt. Dafür wird eine Reinigungspauschale von 25,00 Euro erhoben.

Das Regenwasser wird im Keller aufgefangen und für die Toilettenspülung und die Waschmaschinen genutzt. Das Gebäude ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, bei der mehr als 80 % der Wärme zurückgewonnen wird. Das Bauvorhaben erfüllt den Niedrigenergiehausstandard KfW-60. Die Wohnung ist einschließlich des Duschbades barrierefrei und steht somit auch Mietern mit Mobilitätseinschränkungen zur Verfügung. Es kann je nach Wunsch und Angebot ggf. ein Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage 60,00 inclusive MwSt.), im Hof mit Carport (45,00 €) oder ein offener Stellplatz (25,00 €) angemietet werden. Auch ein extra breiter Behindertenparkplatz mit Carport kann angemietet werden.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im Herzen des Stadtteils Buckau direkt hinter dem Engpass. Es ist: • gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen • zentrumsnah gelegen • ruhig gelegen und nicht durch Verkehrslärm belastet • zahlreiche Angebote zur Naherholung (Klosterbergegarten, Stadtpark und Elbufer sind in unmittelbarer Nähe) • ein Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, das Literaturhaus und das Volksbad Buckau mit seinen vielfältigen Kursangeboten sind zu Fuß sehr gut zu erreichen

Die Auswahl des neuen Mieters wird vom Vermieter im Einvernehmen mit den derzeitigen Bewohnern vorgenommen. Die Gemeinschaftsräume der 8-9 Personen-Wohngemeinschaft werden wöchentlich gereinigt. Die großen Fenster werden 2x im Jahr durch eine Fachfirma geputzt. Diese Kosten sind in der Nebenkosten pauschal enthalten. Auch die Reinigung des Hofes, der Treppen, Laubengänge und anderen Gemeinschaftsanlagen wird durch eine externe Reinigungsfirma erledigt.