Im Herzen der Altstadt - traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in grundsaniertem Altbau.

Hallo liebe Suchenden!

Für meine ca. 17-18m² große Altbauwohnung suche ich zum 01.10.2021 eine Nachmieter*in.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitengasse direkt an der Augustinerstraße - DER Straße in Mainz!
Der nächste Supermarkt, ein City-Netto liegt direkt gegenüber und nur 5 Gehminuten habt ihr Rewe, Tegut, Penny zur Auswahl. Der Dom, das Stadttheater und die großen Einkaufszentren befinden sich etwa 3 Gehminuten entfernt, das Rheinufer etwa 5. Zentraler wohnen geht praktisch nicht mehr. Kino, Nachtleben, Restaurants, Innenstadt, Kultur, sogar der Volkspark - alles direkt vor eurer Tür.

Die Verbindungen mit Bus und Tram sind hervorragend, sogar ein Regionalbahnhof (Mainz Römisches Theater) ist nur 5 Minuten entfernt. Zur Uni (Tür zu Tür) braucht man ca. 15-20 Minuten, 10 zum Hauptbahnhof. Mit dem Rad ist man i.d.R. sogar noch schneller.

Das Haus ist ein 2019 komplett sanierter Altbau aus dem 14. Jahrhundert und steht zum Großteil unter Denkmalschutz.
Aufgrund des Alters ist die Raumaufteilung etwas eigenwillig. Die Wohnung verfügt über eine Pantry und reichlich Stauraum in einer Nische und einen Hauptraum mit drei großen Fenstern - am Vormittag fangt ihr damit sogar in der Innenstadt einige Sonnenstrahlen ein. Das großzügig dimensionierte Bad nebenan teilst du dir mit zwei anderen Personen auf der selben Etage.

Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden, es gibt eine Waschmaschine und einen Trockner die über Münzeinwurf zu absurd fairen Preisen das Waschen vor Ort ermöglichen.

Die Miete ist eine Pauschalmiete, das bedeutet ALLES ist in den 525€ enthalten!
Es gibt eine Hausverwaltung, die sich um Mülltonnen oder Reparaturen, eine Reinigungskraft die sich um Treppenhaus und Flure kümmert. Strom, Wasser, Heizung sogar ein 200Mbit Kabel-Internetanschluss (Eigener Router in jeder Wohnung) ist im Preis inbegriffen. Natürlich bezahlt man hier die Lage mit aber keinerlei Nebenkosten zu haben, keinerlei Vertragsbindungen bei Strom, Internet, etc... einzugehen ist ein absoluter Pluspunkt in meinen Augen.

Das Haus wird praktisch nur von Studenten und einem Azubi bewohnt, der Umgang ist freundschaftlich. Man findet fast immer Gesellschaft, wenn man sie sucht oder hat seine Ruhe, falls gewünscht. Man kombiniert hier also die Vorteile einer WG und einer eigenen Wohnung.
Die Vermieter sind ein über alle Maßen freundliches Ehepaar - im Vertrag ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr vorgesehen, ein Auszug ist aber jederzeit flexibel möglich, sofern die Nachmiete geklärt ist.

Gerne biete ich neben der Klassischen auch eine Online-Besichtigung an - allerdings bin ich vom 2.9. bis 5.9. nicht zugegen und kann auch bis dahin weder Online noch in Persona eine Besichtigung anbieten. Empfehlen würde ich aber in jedem Fall ein Treffen vor Ort.

Wie auf den Bildern gesehen, befindet sich in dem Zimmer ein Hochbett - anfangs war ich von der Idee nicht 100% überzeugt, habe mich dann aber doch dafür entschieden und die Anschaffung nicht bereut - des Zimmer entfaltet dadurch erst sein volles Potenzial und es ist schlicht perfekt dafür geeignet. Es ist mit massiven Schrauben an der Wand befestigt und macht schafft extrem viel Platz. Gerne würde ich das Bett für eine kleine Ablöse an die Nachmieter*in weitergeben, über weitere Möbel kann bei Bedarf vor Ort geredet werden.

Die Bilder sprechen ja Bände, sind offensichtlich zu verschiedenen Zeitpunkten entstanden - falls weitere Infos benötigt werden, gerne jederzeit anschreiben. Wie gesagt bin ich in den nächsten Tagen nicht da und antworte ggf. erst mit etwas Verzögerung - Festival und so :) In den nächsten Tagen am Besten also per WhatsApp, SMS, Mail, Kontaktaufnahmeformular...

Beste Grüße!