Helles 1 ZKB Appartement für Studierende oder Berufstätige !

Hallo !

Ich suche einen Nachmieter für ein 1 ZKB Appartement mit 40 qm.

Das Appartement hat eine sehr große Fensterfront mit Südausrichtung, die viel Licht durchlässt, wenn man denn möchte und die Wohnung speziell im Winter schön heizt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine räumlich getrennte Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, Fußbodenheizung, Laminat im Wohnraum und Fliesen im Rest der Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Doppelparker in einer Garage und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 3m bietet es sich an, ein Hochbett zu verwenden. So verliert man die Grundfläche des Bettes nicht für Wohnzwecke. Man kann sich unter dem Hochbett einen Schreibtisch oder eine TV Ecke einrichten.

Die gesamte Wohnung wurde 2017 frisch renoviert. Das Bad wurde mit einem neuen Spiegelschrank, Handwaschbecken, Duschgarnitur und einem neuen WC beglückt. Eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet sich im Haus. Hier kann man für wenige Geldstücke seine Wäsche waschen.

Ca 200 m vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Phönixhalle", von welcher man, je nach Verbindung, etwa 10 Minuten an die Uni oder 7 Minuten an den Hauptbahnhof, benötigt.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 520 Euro plus 40 Euro für den Doppelparkerstellplatz in der abgeschlossenen Garage. Die Garage kann in eigener Verantwortung und für die Dauer des eigenen Mietverhältnisses weitervermietet werden. Somit würde sich die effektive Miete um den Betrag der Mieteinnahmen für die Garage mindern.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 137 Euro. Der Anteil der fixen Kostenteile der Nebenkosten liegt bei etwa 60 Euro. Der Rest ist Verbrauchsabhängig. Da die Wohnung in den 90er Jahren gebaut wurde ist sie entsprechend gut Wärme und Schall isoliert und man benötigt, nicht zuletzt wegen der sehr großen Fensterfront, eigentlich relativ wenig Heizwärme.

Studierende sollten Einkommensnachweise der Eltern sowie eine Elternbürgschaft verfügbar haben bzw. ein Elternteil in den Mietvertrag mit aufnehmen.

Es werden 3 Monatskaltmieten Kaution fällig, die selbstverständlich verzinst werden.

Eine Provision oder Ähnliches fällt selbstverständlich nicht an.

Sollte ich Euer Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Nachricht von Euch in der Ihr idealerweise etwas über Euch schreibt.