1-Zimmer Apartment vom nettesten Vermieter der Region im Münchfeld

++++ Allgemeines ++++

Nach vielen gemachten Erfahrungen mit der Anmietung von Wohnungen im Raum Rhein-Main schreibe ich das grundsätzliche gleich vorweg: Dieses Angebot hat KEINEN Haken.

- Zum 01.07.2015 beziehbar, heißt zum 01.07.2015. Ihr wollt die Wohnung zum 01.07? Ihr kriegt die Wohnung zum 01.07. Nicht vielleicht, nicht eventuell und nicht erst dann wenn sich der Mitbewohner doch noch entscheidet sein Auslandssemster in Kapadozien zu verbringen, was aber von 10.000 nicht beeinflussbaren Faktoren abhängt und ihr dürft dann 3 Monate auf eine Zusage zur Wohnung warten.

- 270,00€ Warmmiete, heißt 270,00€ Warmmiete (ohne Internet & Strom). Es wird NICHT mit künstlich niedrig gerechneter Miete geködert um euch dann eine "Bodenabnutzungspausschale" oder die Atemluft die ihr verbraucht in Rechnung zu stellen wodurch sich der Wohnungspreis dann mal eben verdoppelt oder ähnliches.

- Die Wohnung wird euch im renovierten Zustand übergeben und ist mit Ausnahme der Küchenzeile LEER. Ihr mietet Sie, wie ihr Sie gesehen habt. Es gibt KEINE brutal abgenutzten und berstend hässlichen IKEA Möbel im Gegenwert von vielleicht noch 200€ die ihr mir aber für 1500€ abnehmen müsst um die Wohnung zu bekommen.

- Wenn ich den Vermieter als den nettesten und fürsorglichsten Vermieter der Region beschreibe, dann ist das kein Euphemismus damit ihr die Wohnung nehmt. Es ist das Resultat, gerade in Frankfurt am Main erlebter und stellenweise harter Erfahrungen mit Vermietern die sich teilweise einen Dreck um Ihre Mietobjekte und auch Ihre Mieter scheren und nur auf Geld aus sind.

- Ich bin selbst Mieter und mit dem Immobilienmarkt + dem zum Teil fragwürdigem Gebaren mancher Immobilienbesitzer (insbesondere Makler!) bestens vertraut. Daher ist mir sinnloses hinhalten potentieller Nachmieter zuwider und ich werde niemanden auf benötigten Wohnraum warten lassen nur weil ich darauf hoffe das doch noch mein "Prinz Charming der Wohnungsmieter" auf 'nem weißen Gaul samt Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft unter'm Arm um die Ecke galoppiert kommt. Daher gilt für die Auswahl der bevorzugten Nachmieterin oder des bevorzugten Nachmieters eine ganz einfache Formel um die Zusage zu erhalten. In diese gebe ich hier gerne ganz öffentlich Einblick:

Guter persönlicher Eindruck (Allgemeines Auftreten / Persönlicher Hintergrund) + frühstmögliches Einzugsdatum = Wohnungszusage.


++++ Zur Wohnung: ++++

Zur Vermietung steht ab sofort (oder wahlweise ab 01.07.2015) eine 1 Zimmer Wohnung in der Richard-Schirrmannstraße Nr. 14 im Mainzer Münchfeld.

Die Johannes Gutenberg Universität Mainz, als auch der Neubau der Fachhochschule Mainz sind bequem zu Fuß zu erreichen (Universität Mainz ca. 15 Minuten / Fachhochschule Mainz ca. 5 Minuten).

Die Wohnung selbst bietet neben der Wohnfläche ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, eine Kochnische und einen Ausblick in's Grüne, inklusive freien Blick auf den Sonnenuntergang. Zum einlagern nicht benötigter Gegenstände steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im selben Keller befinden sich auch Waschmaschinen und Trockner für die Mieter des Hauses.

Automobilbesitzer können entweder auf die Tiefgarage zurückgreifen die sich ebenfalls im Haus befindet , oder auf die Parkplätze vor dem Haus.


++++ Zum Gebäude / Umgebung selbst ++++

Das Gebäude mit Grünanlage ist Teil eines Wohnhauskomplexes mit 3 Gebäuden die zusätzlich unteriridisch miteinander verbunden sind. Das gesamte Grundstück + angrenzende Wohnhauskomplexe sind im Eigentum einer Norddeutschen Immobiliengesellschaft, die im Haus Nummer 12 (gleich nebenan) eine Niederlassung mit einer zuständigen Ansprechpartnerin besitzt.

Gebäude und Grünanlagen werden von einem Hausmeister + speziellen Dienstleistern gewartet und in Schuss gehalten. Der allgemeine Zustand der Wohnanlage war in den letzten 6 Jahren zu keinem Zeitpunkt in irgendeiner Form beklagenswert: Rasen gemäht, Hecken geschnitten, Müll entsorgt und Gehwege im Winter gestreut. Alles stets ordentlich und sauber.


++++ Zum Vermieter: ++++

Der Vermieter ist ein privater Immobilieneigentümer mit Wohnsitz in Mainz-Lerchenberg und besitzt noch eine weitere Wohnung im selben Haus. Ich hatte während meiner 6 Jahre als Mieter genau 2 mal Probleme mit dem Mietobjekt selbst (Rohrverstopfung und defekte Klingel) die innerhalb von weniger als einem Tag gelöst wurden.

Darüber hinaus hatte ich über meine Mietzeit hinweg ganze Berge von Papierkram für Ämter und Behörden der vom Vermieter auszufüllen war, dies geschah selbst bei 15 (!) Seitigen Dokumenten innerhalb von 3 Werktagen.

Einen schneller reagierenden und fürsorgenden Vermieter habe ich bisher noch nicht erlebt.

Da ich in meinen 6 Jahren in der Wohnung so einige Lebens- und Berufsstationen durchlaufen habe, die zuweilen mit Turbulenzen einhergehen die ein Vermieter gar nicht gerne sieht (zu spät gezahlte Miete nach Kontoumzug beispielsweise) lege ich meine Hand dafür in's Feuer, das es sich bei dem Vermieter um einen der kulantesten und liebenswürdigsten Immobilienbesitzer handelt, den ich jemals kennengelernt habe.

++++ Zum „Credentials" : ++++

Der Besitz eines gültigen(!) Ausweisdokuments (Personalausweis oder Reisepass) und einen einfachen Nachweis über die Bestreitung eures Lebensunterhalts (BAföG Bescheid / Lohnabrechnung / Soldbescheinigung) hilft, den Vermieter von eurer Eignung als Mieter zu überzeugen.


++++ Zu mir:: ++++

Ich habe 6 Jahre in dieser Wohnung gelebt, und war in dieser Zeit: Azubi, Wehrdienstleistender, Student, Praktikant und Vollzeitarbeitnehmer. Die Wohnung hat mir in jeder dieser Lebenslagen stets das passende Umfeld geboten. Nach 6 Jahren und durch Berufstätigkeit veränderten Ansprüchen und Möglichkeiten bin ich aber schlichtweg aus Ihr herausgewachsen.