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Angaben zum Objekt
1. OG
teilmöbliert
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens verlasse ich Ende Mai meine schöne 1ZKB-Wohnung, die somit zum 01.06.2021 frei wird. Sie befindet sich im 1.OG eines kleinen Mehrparteienhauses direkt am Mainzer Goethe-Park.
Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein schöner Erker, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Aus der Küche heraus hat man wiederum einen schönen Ausblick auf den Park. Im kleinen aber feinen Bad befindet sich eine Duschwanne.
Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster wurden wiederum vor etwa 3 Jahren erneuert, was der Isolierung zu Gute kommt. Die Wohnung hat hohe Decken (~ 3,25m), wodurch sie sehr geräumig wirkt und in Abstellräumen (in Flur und Küche) viel Stauraum bietet.
Die Nebenkosten setzen sich aus 95€ Betriebskostenvorauszahlung und einem geschätzten Heizungs-Abschlag von ~50€ zusammen (kann je nach Verbrauch auch anders ausfallen). Du heizt mit einer Gastherme, die ebenfalls erst vor wenigen Jahren erneuert wurde und eine einfache Regulierung der gewünschten Zimmertemperatur ermöglicht.
Ansonsten gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil, und Fahrräder haben im Innenhof Platz.
Die Wohnung liegt direkt am Goethepark in der Mainzer Neustadt. Ein zentrales Viertel in Bahnhofsnähe, dass sich (in Nicht-Pandemie-Zeiten) durch viele Cafés, Kneipen und ihren studentischen Flair auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es zu Hauf, zum Rhein sind's mit dem Rad nur 5 Minuten, und zum Bahnhof ~10 Minuten. Parkmöglichkeiten gibt es viele, ÖPNV-Anbindung ab der Station "Goethepark" direkt vor der Haustür, zur Haltestelle "Goethestraße" mit weiteren Anbindungen sind es ~ 6-7 Gehminuten.
Die unmittelbare Nähe zur Rheinallee und Mombacher Straße sorgt auch für eine gute Anbindung mit dem PKW.
Im Park - quasi Dein Vorgarten - kannst Du spazieren gehen, Sport machen, oder einfach auf der Wiese entspannen.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte eine PN / E-Mail an mich. Da ich berufstätig bin, wird eine Besichtigung unter der Woche i.d.R. erst abends ab etwa 18:30 - 19:00 Uhr möglich sein. Für Termine an Wochenenden bitte einfach fragen - da schaue ich dann spontan. Bitte seht mir nach, wenn ich nicht auf alle Anfragen antworten kann - ich gebe mein Bestes ;-)
Von Vermieterseite ist eine Schufa (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft sowie eine Mieter-Selbstauskunft gewünscht.
Zudem sollen Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Spüle, mehreren Hängeschränken, Schubladen, Tisch + Stühle und Regal), Eck-Couch, Rollos, und weitere kleinere Einrichtungsgegenstände für einen Betrag von insg. 1800€ übernommen werden (s. Fotos).
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