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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 56kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
PVC
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
- Wohnung am Ortenberg, ca.30qm Wohnfläche im 2. OG mit Balkon + großzügigem Abstellraum auf dem Dachboden + Außenstellplatz
- Neubau, Erstbezug 2011. Zunächst Eigennutzung, danach vier Jahre vermietet. Top Zustand.
Ausstattung
- Helles Zimmer mit großer Fensterfront und Balkon auf Süd-West Seite. Elektrische Rollläden dunkeln das Zimmer komplett ab
- Hochwertiger Design-Vinylboden
- Einbauküchenzeile
- Teilmöbliert, u.a. begehbarer Kleiderschrank, Bett, Tisch, 2 Stühle
- Bad mit flacher Duschwanne, Glasabtrennung und großem Spiegel (160cm x 75cm)
- Großes Dachbodenabteil direkt über der Wohnung
- Abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Haus
- Außenstellplatz
- Energiesparbauweise (KFW55) mit niedrigen Nebenkosten durch 3-fach Verglasung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne
Lage
- Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend am unteren Ortenberg und befindet sich direkt gegenüber der alten Unibibliothek.
- Zahnklinik mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen
- Zu Fuß erreicht man das Erlenringcenter in 7 Minuten, somit hat man sämtliche Läden wie Rewe,
DM, Aldi und MediaMarkt in unmittelbarer Nähe. Auch sonst ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell in der Oberstadt, an der Lahn oder der Mensa.
- Die Busanbindung ist gut, man ist in 3 Minuten an der Bushaltestelle "Alter Kirchhainer Weg", von wo aus der Bus alle 30 Minuten in 4 Minuten den Hauptbahnhof und ebenfalls in 4 Minuten den Erlenring mit den Einkaufsmöglichkeiten erreicht.
Sonstiges
- Wohnung am Ortenberg, ca.30qm Wohnfläche im 2. OG mit Balkon + großzügigem Abstellraum auf dem Dachboden + Außenstellplatz
- Neubau, Erstbezug 2011. Zunächst Eigennutzung, danach vier Jahre vermietet
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Provisionsfrei
- langfristiges Mietverhältnis erwünscht
- an Nichtraucher, Einzelperson, keine Haustiere
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