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Günstig und schön: 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in begehrter Lage!
Anzeigennummer: 8526349
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
ich bin auf der Suche nach einem/einer Nachmieter*in für meine 1-Zimmer-Wohnung am Füße der Oberstadt in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsplatz.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift.
Die Gesamtfläche beläuft sich laut Mietvertrag auf 20m². Diese teilen sich auf Wohn/Schlafzimmer, Kitchenette mit Spüle und zwei Kochstellen und Tageslichtbad mit Toilette, Waschbecken und Dusche.
Das absolute Highlight der Wohnung ist für mich die spektakuläre Aussicht. Dadurch, dass die Wohnung sich im Dachgeschoss eines so schon etwas von der Straße eleviert stehenden Hauses befindet und es vor den Fenstern keine direkten Vis-à-vis gibt, genießt man wunderschöne Panoramablicke über ganz Südstadt, auf Schloss, Südviertel und Berge rund um Marburg. Die Wohnung ist immer schön hell, auch an grauen Wintertagen. Mehr dazu auf den Fotos!
Im Haus herrscht eine sehr freundliche, ruhige Atmosphere. Bewonht wird das Haus unter anderem von Studenten, Erwerbstätigen, Paaren, einem jungen Ehepaar mit Kleinkind, aber auch von ein paar sehr netten älteren Leuten im Ruhestand.
Im abschließbaren Fahrradkeller kann man sein Fahrrad abstellen. Für Autofahrer: Zum Haus gehört auch ein Parkplatz für Autos; ein Stellplatz – falls vorhanden – muss aber individuell mit Vermietern arrangiert werden, kostet extra und gehört nicht zum Mietgegenstand. Ansonsten kann man auf der Straße vor dem Haus parken, auch ohne Bewohnerparkausweis.
Hinter dem Haus ist außerdem ein schöner grüner Garten, der von allen Bewohnern benutzt werden darf.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 220€, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 60€, die im Prinzip alles inkludieren. Es muss kein Strom usw. extern angemeldet werden. Nur ums Internet und ggf. GEZ muss sich außerdem gekümmert werden. Es erfolgt jährlich eine Nebenkostenabrechnung, so habe ich z.B. 2019 ca. 35€ zurückbekommen.
Die Kaution liegt bei einer Kaltmiete = 220€.
Die Lage ist äußerst günstig! In nur 2 Gehminuten ist man am Wilhelmsplatz und kann von da aus nach überall in Marburg einen Bus nehmen. Die kleinen Oberstadt-Busse halten quasi direkt vor der Haustür (20m).
Auch zu Fuß ist man von hier schnell an seinem Wunschort: Nur 10 Gehminuten zum Marktplatz, Ahrens, 2M, Schlossberg-Center, juristischen Seminar usw.
Direkt gegenüber gibt es einen Friseur, einen Sprachzentrum und Tanzschule Henseling. Die in Marburg sehr beliebte Pizzeria Pizza Tony liegt keine 20 Meter vor der Haustür. (nicht süchtig werden nach Pizza ;) )
Ebenso nah ist Das kleine Restaurant.
Des Weiteren gibt es am Wilhelmsplatz gleich zwei Zahnarztpraxen, einen Optiker, eine Apotheke, eine Selbstbedienungs-Filiale von Volksbank, einen Asia-Imbiss, eine Sportsbar mit Biergarten und nicht zuletzt einen kompakten, aber gut sortierten Rewe City. Weitere Arztpraxen und ein guter Dönerladen sind etwas weiter in der Schwanallee zu finden.
Nextbike-Ausleihstation ist am Wilhelmsplatz ebenso vorhanden.
Die Wohnung hat keine Waschmaschine! Es gibt auch keine Waschküche im Keller oder ähnliches. Es gibt aber einen Waschsalon in der Nähe (auch während des Lockdowns geöffnet), oder aber man geht – falls Möglichkeit besteht – zu Freunden oder so waschen.
Ich musste zum Einzug das ganze Mobiliar meines Vormieters übernehmen! (er ging ins Ausland) Dafür zahlte ich ihm 400€. Ich werde den Schreibtisch sowie Bürostuhl und Kommode mitnehmen. Alles andere (Sofa/Bett (ausziehbar), eingebaute Regale und großer Kleidungsschrank, Couchtisch usw.) werde ich in der Wohnung dalassen für 100€.
Ach ja, Haustiere nicht erlaubt!
Besichtigungen ab sofort möglich, bitte nur einzeln und Termine individuell vereinbaren. Bitte mit Mund-Nase-Schutz kommen. Ihr erreicht mich hier auf wg-gesucht, am liebsten wäre aber unter ----/------- (whatsapp, telegram, sms). Stellt euch bitte kurz vor: Wer ihr seid, was ihr so macht.
Vielen Dank für eure Aufmerksamkeit, ich freue mich auf Anfragen von Interessenten, und wünsche euch allen viel Erfolg bei der Wohnungssuche!
Liebe Grüße
Daniel
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