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Angaben zum Objekt
4. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Parkett
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist in gutem Zustand, gut geschnitten und teilt sich in einen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Bad mit Fenstern und Badewanne auf. In der Küche ist auch eine Waschmaschine. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze, außerdem ist ein Kellerabteil dabei. Die Lage ist zentral und doch ruhig, da die Wolfgangstraße wenig befahren ist. Die Fenster sind alle ostseitig, sodass man am Morgen viel Sonne hat, ohne dass es zu heiß wird. Geheizt wird mit Gas.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen. In 3 Minuten ist man zu Fuß bei den Tramlinien 21 und 25 und nur 5 Minuten bei der U4/U5 Station Max-Weber-Platz, sodass man flott im Zentrum ist. Der Ostbahnhof liegt außerdem nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Zudem ist man in wenigen Minuten an der Isar, was zum Laufen, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen ideal ist.
**Wichtig**
Von der Vermieterin wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt (1 Jahr oder länger), die Wohnung eignet sich deswegen nicht als Übergangslösung.
**Sonstige Kosten**
Die Nebenkosten betragen im Monat etwa 120€ (Strom + Gas), Internet kommt dementsprechend noch dazu.
**Ablöse**
Die Küche inkl. Waschmaschine würde ich gerne gegen eine Ablöse weitergeben, ebenso nach Absprache einige Möbel in der Wohnung. Für die Küche + Waschmaschine würde ich 350€ verlangen, je nach Möbelstück würde sich das dann noch erhöhen - da finden wir sicher eine faire Lösung, die für beide Seiten okay ist.
**Besichtigungstermine**
Wenn Ihr Interesse habt, bitte stellt euch in einer Nachricht vor. Ich werde euch dann kontaktieren, damit wir einen Termin ausmachen können. Bei Interesse braucht die Vermieterin dann eine Selbstauskunft sowie ggf. eine Bürgschaftserklärung, falls ihr die Miete nicht selbst zahlt.
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