Günstige 1-Z.-Wohnung in guter Lage ab sofort

Servus zusammen, ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung in Berg am Laim. Die Wohnung ist teilmöbliert mit mehreren eingebauten Schränken, Kochnische mit Herd und einem eingebauten Kühlschrank. Das Bad hat eine Badewanne und Spiegel mit Beleuchtung. Die Wohnung hat einen großen und schönen Balkon mit Blick auf den Garten (s. Bild). Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (zum Tram 19, Haltestelle Ampfingstrasse, ca. 3 Min), (zum Bus 144/146 ca. 3 Minuten), (zur S-Bahn, Haltestelle Leuchtenbergring, ca. 10min), (zur U-Bahn, Innsbrucker Ring, ca. 10min). In der Nähe (3-5 Min) befinden sich mehrere Restaurants (Italienisch, Indisch, Chinesisch, Deutsch, etc.) sowie ein Supermarkt Tengelmann. In der Wohnung sind folgende Möbelstücke (s.Bilder), die gegen Ablöse von 478 EUR(VB) überlassen werden: Sofa mit Kasten und Schlaffunktion, schwarzer Chefsessel, Schreibtisch mit Schublade und Fächern. Eine Besichtigung kann kurzfritig vereinbart werden. Bei Interesse bitte eine Mail schreiben mit kurzer Beschreibung Ihrer Person und der Angabe ob Gehaltsabrechnungen bzw. eine Bürgschaft als Unterlagen für den Mietvertrag vorhanden wären. Freundliche Grüße, Marvin