Minimalistische, helle Wohnung, 40m2 inkl. Balkon, Stellplatz, 22.5.-20.9., Untermiete/Zwischenmiete

Da ich den Sommer in Frankreich verbringe, vermiete ich meine schöne Wohnung ab dem 22.5.. bis zum 20.9. (evtl. auch darüber hinaus bis Mitte Dezember möglich) unter.

Die Wohnung liegt zwischen Haidhausen und Bogenhausen in der Einsteinstraße, Höhe Grillparzerstraße im 6. OG (auf Zehenspitzen bei gutem Wetter sogar inkl. Alpenblick;)) und ist, dank zweiseitiger Fensterfront und Südbalkon, schön luftig und hell in Richtung eines ruhigen Hinterhofes ausgerichtet. Dadurch, trotz zentraler Lage, sehr leise, auch nachts bei geöffneten Fenstern.

Man betritt die Wohnung durch einen Flur mit großen, grauen Steinfließen, Schuhregal, Spiegel, Kleiderstange und dimmbaren Deckenstrahlern. Von da aus geht es links ins Bad mit WC und Badewanne / Dusche mit Duschvorhang. Rechts vom Flur aus befindet sich separiert die Küche (neuwertig) inkl. Bartresen, Spülmaschine, Ofen, und großem Fenster.
Direkt neben der Küche gibt’s eine kleine, praktische Abstellkammer mit eingebautem Regalsystem (nicht auf den Bildern).

Das Wohn/Schlafzimmer ist durch eine Tür vom Flur aus getrennt (obwohl ich sie meistens geöffnet lasse). Geradeaus gibt’s die gemütliche Chill/Leseecke mit bequemen Pouf und der blauen Tobias Grau Designerleuchte, welche ebenfalls stufenlos von dunkelorange (aka Sonnenauf-/Untergang)bis hin zu „tageslichtweiß“ dimmbar ist.
Gegenüber ist der Schreibtisch, die mini Mindset/Health/Psychologie Bibliothek, Magnettafel und kleiner Spind.

Der angrenzende Balkon (ca. 4,5m2) ist dank Südausrichtung fast dem ganzen Tag sonnig und gibt bei gutem Wetter Blick auf die Spitzen der Alpen frei.
Durch die Lage im 6. OG kann niemand von gegenüber direkt einsehen und man sich frei bewegen.

Der hintere Teil des Wohnzimmers ist durch zwei halbeingezogene Wandvorsprünge separiert. Links hab ich momentan die Matratze liegen. Ist eine fette Werkmeister Naturlatexmatratze (Modell ML430, Hörtegrad medium) - extrem bequem. Kann aber nach Belieben verschoben werden.
Ein drittes
Fenster auf dieser Seite schenkt Sonnenschein im Gesicht am Morgen bei Sonnenaufgang (wenn man mag), oder Frischluft und Schatten (wenn man die Vorhänge zuzieht). Durch den grünen Hinterhof hört man sogar Vogelgezwitscher, wenn man achtsam ist. :)

Alles in allem: klein, aber perfekt zum Runterkommen, Entspannen, Fokussieren, Arbeiten, Kochen, etc. - einfach ein kleines „Basislager“ in München, minimalistisch aber hochwertig.

Highlights:

* Premiumküche inkl. Geschirrspüler und neuwertigem Kochfeld/Backofen
* großer Echtholz-Schreibtisch
* Bad mit Badewanne
* praktische Münzwaschautomaten/Trockner im Keller (2,50€ pro Ladung)
* alle Lampen/Leuchten stufenlos dimmbar, perfektes Ambiente
* komplett verdunkelnde Vorhänge für ruhigen Schlaf)
* Dyson Staubsauger (kabellos)
* ~40m2

Du wirst dich also in jedem Fall wohl fühlen. :)

Extrem praktisch: hab privaten Stellplatz für's KFZ in der Tiefgarage des Hauses (inkl. Fernbedienung). Von da aus fährt einer der beiden Aufzüge direkt zur Wohnung, kann in Absprache für 90€/Monat dazu gegeben werden.

Super Anbindung an Straßenbahn und Bus 1min zu Fuß direkt vor der Tür, U-Bahnhaltestelle Max-Weber-Platz und Prinzregentstraße ca. 7min fußläufig.
Edeka, Aldi, Bioladen, DHL, Rossmann, FitnessFirst etc. jeweils max 5min entfernt.

Ich suche jemand "Ruhigen" und "Zuverlässigen", der Qualtität schätzt und dem ich die Wohnung mit einem guten Gefühl übergeben kann und will. Kein Haustiere.
Über den genauen Zeitraum sowie die exakten Details zwecks Kaution etc. können wir uns noch persönlich unterhalten.