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Diese geschmackvoll möblierte Einzimmerwohnung liegt uneinsehbar im Hochparterre und verfügt neben dem Wohn-/Schlafnereich über ein Duschbad, einen Ost-Balkon, einen Flur mit Kleiderschrank, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Fenster. Die Wohnung ist für zwei Personen möbliert, d.h. mit Doppelbett, 2er-Sofa und Esstisch mit 3 Stühlen. Im Wohnbereich finden Sie eine Stereoanlage mit CD-Player sowie einen Fernseher mit DVD Player.
Ausstattung
- Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Bett (140x200), Ledersofa, Hochschrank
- Kleiderschrank im Flur
- Stereoanlage mit CD-Player
- Farb-TV (Kabel, ca. 30 Sender), DVD Player
- Essplatz mit 3 Stühlen
- separate Einbauküche mit Fenster
- Ceranfeldherd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck
- Parkettboden in Zimmer, Fliesen in Küche und Bad
- Duschbad
- Ost-Loggia, Ausrichtung zum Hof, sehr ruhig
- Bettwäsche und Handtücher
- Eigener Briefkasten, eigener Keller
- Waschmaschine im Bad
- Fahrradstellplätze im Hof
Zentrale, sehr ruhige und sehr gute Wohnlage, nahe der Isar, direkt am Herzogpark, im ersten Stock eines siebenstöckigen Hauses. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da eine Bus/Trambahn-Station vor dem Haus liegt, und Sie von dort in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Zu Bus (#54) und Strassenbahn (#17) 100 Meter zu Fuß (H-Mauerkircherstr.); 10 Minuten zu U-Bahnhof Giselastrasse (U3/6) oder Arabellapark (U4); 16 Minuten zum U-Bahnhof Lehel (U5). Ab Wohnung in 15 Minuten zum Marienplatz oder Ostbahnhof. 15 Minuten zu Fuß zum Englischen Garten (Spazierengehen/Joggen/Sonnen); 3 Minuten zum Herzogpark (Spazierengehen/Joggen); Konditorei im Haus
Gesamtmiete: 990 Euro pro Monat inkl. allen Wohnnebenkosten, Strom und Internet
Vermietung provisionsfrei durch den Vermieter.
Mindestmietdauer: 3 Monate
Nur an Nichtraucher; keine Haustiere
EnEV 2014 Pflichtangaben:
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten