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1-Zi.-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Bogenhausen
Anzeigennummer: 8528288
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 167kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse F
Barrierefrei
Hochhaus
höher als 5. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Das im 13. Obergeschoss gelegene Apartment mit atemberaubendem Panorama verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia und ist voll möbliert. Die Küche befindet sich vom Flur aus auf der rechten Seite und ist ein abgetrennter Raum, welcher über eine voll funktionstüchtige Einbauküche verfügt.
Direkt gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer, welches im Jahr 2005 modernisiert wurde. Es hat eine angenehme Größe und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken, ein WC, eine Waschmaschine und bietet zudem ausreichend Stauraum.
Am Ende vom Flur betritt man das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Esstisch, Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten bietet und eine Fensterfront von über 5,50 m in der Breite aufweist. Über dieses Zimmer gelangt man auf den Ostbalkon mit unverbaubarem Südost-Ausblick, der eine Nutzfläche von ca. 3,5 m² aufweist und einen einmaligen Blick auf die Alpen gewährt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Der Münchner Stadtteil Bogenhausen zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, auch an der hervorragenden Infrastruktur. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Diverse Bushaltestellen der Linien 184 und 154 befinden sich in der Nähe der Wohnung. In nur wenigen Stationen erreicht man über diese Busanbindungen den UBahnhof Arabellapark (Linie U4). Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (Linie S8 Rich-tung Flughafen) ist nur 500 m entfernt. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den Mittleren Ring. Die Autobahnen A94, A8 und A9 sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Arabellapark bietet neben einer Vielzahl an gehobener Gastronomie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Boutiquen, kleineren Fachgeschäften, einem großen Supermarkt mit guter Parkmöglichkeit. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Einrichtungen, wie z. B. das Cosima-Wellenbad, das Kino im Arabellapark, der Denninger Anger, der Feringasee, die Felder und Grünflächen mit Reitgelegenheit in Daglfing oder das Isarhochufer mit Anbindung an den Englischen Garten, geradezu an.
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