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Die gemütliche, lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Hinterhaus mit 10 Wohneinheiten und ist trotz zentraler Lage sehr ruhig. Sie ist liebevoll eingerichtet, optimal geschnitten und verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und einem großen Westbalkon mit Blick in den schönen Garten mit altem Baumbestand.
Im Waschkeller steht die eigene Waschmaschine; ein Fahrradraum ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Wohnung liegt direkt in der Mitte der Stadtteile Haidhausen und Bogenhausen; Friedensengel, Maximiliansanlagen und Isar sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der Tram 17 und dem Bus 100 ideal, da die Haltestellen (Friedensengel/Villa Stuck) in 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind; zudem bietet die Haltestelle Max-Weber-Platz (10min. zu Fuß) Anschluss an U4, U5 und viele zusätzliche Bus- und Tram-Verbindungen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Bäcker, einen Metzger, einen Getränkemarkt und im Vorderhaus eine Wäscherei.
Die Zeit der Untervermietung kann flexibel gestaltet werden.