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ERSTBEZUG: helle möblierte 1-Zi-EG-Wohnung mit eigener Terrasse – 2 min zur S-Bahn (S1/ Fasanerie)
Anzeigennummer: 9201042
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 34kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Neubau
EG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Zur Wohnung:
Es handelt es sich bei diesem hochwertigen Erdgeschoss-Apartment mit eigener Terrasse um einen Erstbezug zum 15.03.2022.
Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien (Neubau 2022). Das Apartment ist gut geschnitten und eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Studenten.
Es ist komplett möbliert und hat eine Einbauküche (Rückwand wird gerade noch gefliest), so dass Sie sofort und bequem einziehen können. Das gesamte Apartment verfügt, dank einer hocheffizienten Grundwasser-Wärmepumpe, über eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Schallschutzfenster.
Für die ideale Luftqualität sorgt eine dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.
Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine private Terrasse mit 8qm gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (für 80€ zusätzlich mietbar) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Ein separater Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten.
Zudem wird es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum geben.
Ausstattung:
- komplett neu möbliert und eingerichtet (Erstbezug/ Neubau)
- neue Einbauküche (mit Geschirr und Besteck)
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
- barrierefreie Dusche
- eigene Terrasse mit 8qm
- separater Kellerabteil und gemeinschaftl. Fahrradraum
- TG-Stellplatz
Das Apartment befindet sich in ruhig gelegener Lage in der Fasanerie in München.
In Laufnähe sind die Buslinien 175 und N71 und Sie sind auch nur zwei Gehminute von der S-Bahn Haltestelle Fasanerie (S1) entfernt. Von dort aus gelangt man in nur 16 Minuten zum Hauptbahnhof und ist schnell im Shoppingparadies der Münchner Innenstadt.
Zusätzlich ist die Autobahnanbindung A99 (Ludwigsfeld) in nur wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Keine 30 Minuten dauert es, um mit dem Auto am Münchener Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ anzukommen.
Nahversorger wie Bäcker und EDEKA, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheke, 2 Fitnessstudios und eine Bank befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch der Erholungs- und Freizeitwert wird großgeschrieben - das Apartment liegt fußläufig zu drei Seen (Fasanerie See, Lerchenauer See, Feldmochinger See) und bietet somit viele Ziele um auch Zeit im Grünen zu verbringen.
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