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Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine separate kleine Küche und ein Badezimmer. Das Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon befindet sich in Richtung Hinterhof, so dass man im Sommer ohne Probleme auch Nachts das Fenster geöffnet lassen kann. Auch der Balkon ist möbliert, so dass einem schönen Frühstück am morgen oder einem kühlen Bierchen am Abend nichts im Weg steht.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Maxvorstadt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zu Hauf ( Aldi, Lidl, Rewe, Penny, Tengelmann, dm...) und sind fußläufig bequem zu erreichen. Außerdem besticht der Stadtteil durch seine vielen schönen Bars, Cafes, Kinos, Biergärten. Auch die Innenstadt ist in 10 min zu fuß oder 5 min bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Man braucht ca. 3 Min zur U2 ( Haltestelle Königsplatz) oder 4 Min zur U1 (Haltestelle Stiglmaierplatz).