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Das Apartment befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof und wurde gerade erst kernsaniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Innenwände wurden entfernt, so dass nun ein loftartiger, großzügiger Raum entstanden ist, der den Blick in den großen, grünen Garten freigibt. Die bodentiefen Sprossenfenster und der helle, geölte Parkettboden tragen zusätzlich zum Loft-Charakter bei. Als Küche wurde eine offene Markenküche mit großem Tresen und vier bequemen Barhockern gewählt. Die Küche verfügt über einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Waschtrockner, eine Spülmaschine, ein 4-flammiges Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube - alles Markengeräte von Siemens, Bosch. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein weiteres Küchenelement integriert, das den Kühlschrank mit Gefrierfach beherbergt und für weiteren Stauraum sorgt. Die Küche ist mit allen Kochutensilien, Gläsern, Besteck und Geschirr für jeweils 6 Personen ausgestattet.
Das Badezimmer kommt in moderner Betonoptik daher. 90x45cm große Feinsteinzeugfliesen kombiniert mit weißer Villeroy&Boch Badausstattung wie Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Badmöbel erzeugen ein edles Ambiente. Die Chrom-Armaturen von Hans Grohe, ein großer, maßangefertigter Spiegel und ein wandhoher Handtuchheizkörper unterstreichen es zusätzlich. Im Flur befindet sich ein großer, innen beleuchteter Einbauschrank, der mit vielen praktischen Stauraumboxen, Schubladen, Hosenauszügen, Regalen und Kleiderstangen ausgestattet ist. Verschlossen wird der Schrank mit zwei bodentiefen, verspiegelten Schwebetüren, die ebenfalls maßangefertigt sind. Im Wohnzimmer befindet sich eine sehr gut gepolsterte Couch, die sich mit wenigen Handgriffen ausziehen lässt. Richtung Terrasse gelegen, sorgt das komfortable Boxspringbett für erholsamen Schlaf. Die große Westterrasse mit neuem Holzdielenbelag ist mit einer kleinen bequemen Sitzgruppe ausgestattet, für entspannte Stunden im Grünen. Zu der Wohnung gehören auch ein Keller und eine TG.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Luitpold- und Olympiapark. Die U2 Milbertshofen ist direkt vor der Haustür. Von dort aus sind es 10 Minuten in die Innenstadt, bzw. zu den Unis. Auch der Flughafen, bzw. der Campus Garching ist mit den Öffentlichen (U2/S1 ab Feldmoching) leicht zu erreichen. Der nahe Mittlere Ring bietet u.a. einen guten Anschluß an die Autobahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bioläden, Reinigungen, usw. sind fußläufig erreichbar. Ebenso kleine Cafes, Restaurants und Biergärten.
Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die gerade erst oder nur für eine bestimmte Zeit nach München kommen, sich (noch) nicht neu einrichten möchten und trotzdem Wert auf eine angenehme Umgebung und einen gehobenen Wohnkomfort legen. Auch für Wochenendheimfahrer, Expats und Firmen, die ihren Mitarbeitern einen ruhigen, modernen Wohlfühlort zur Verfügung stellen möchten, ist dieses top ausgestattete Gartenstudio sehr interessant.
Der derzeitige Mietvertrag läuft Ende Dezember aus, so dass zum 01.01.2021 eine Neuvermietung stattfinden kann.
Der Mietvertrag kann gerne auf Zeit abgeschlossen werden und zusätzlich die Kosten für (50Mbit V-DSL) W-Lan und Strom beinhalten.
In den Nebenkosten von 120,- Euro sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten. Bislang fielen keine Nachzahlungen an.