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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete hier mein schönes Einzimmerapartment in unmittelbarer Nähe zum Bf Moosach an.
Das Apartment kostet 650 Euro warm, ist etwa 28 m² groß, plus einem ca. 4 m² großen Badezimmer und einem ca. 4 m² großen Balkon (Südostausrichtung und zum Innenhof gelegen).
Die Wohnung ist sehr neu- und hochwertig, verfügt über Parkettboden, Fußbodenheizung und Außenjalousie vor der großen Fensterfront zum Innenhof. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und verfügt über 2 Ceranfeld-Kochplatten, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Mikrowellenofen. Zusätzlich habe ich einen stärkeren Ofen angeschafft, der Teil der Ablöse ist.
Die Wohnung ist Teil des privaten Studentenwohnheims Studiosus 3 (https://www.studiosus-studentenwohnung.de/project/muenchen-studiosus3/), welches kostenlos Lernräume, einen Fitnessraum, einen Gemeinschaftssaal für Parties und einen Fahrradkeller bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden.
Pro Etage gibt es im Haus 2 Waschräume mit Münzwaschmaschinen und -trocknern. Dadurch, dass die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist, hört man weder die Straße, noch die Zugtrasse. Falls es doch etwas laut wird, isoliert die Dreifachverglasung jeden Schall hervorragend. Allerdings ist es hier grundsätzlich auch sehr ruhig.
Als zusätzlichen Stauraum gibt es im Haus Spindräume. Jeder Wohnung ist dort ein etwa 2m hoher Spind zugeordnet.
Das Haus "Studiosus 3" ist direkt am Bf Moosach gelegen. Dieser ist unweit vom Zentrum des Viertels und somit sind allerhand Restaurants und Gaststätten fußläufig zu erreichen. Selbst bei schlechtem Wetter sind Einkaufsmöglichkeiten wie die Meile Moosach zu Fuß oder das Olympiaeinkaufszentrum per Bahn schnell erreichbar.
Im Haus selbst befindet sich auf Straßenniveau ein Aldi, ein Rossmann und eine Postfiliale.
Durch den Bf Moosach ist die Anbindung mit S-Bahn (S1), U-Bahn (U3, momentan wegen Umbau U8), Tram (Linie 20, auch nachts) und Bus zu jeder Tages- und Nachtzeit sehr gut und die Nähe zur Bahn unschlagbar (man kann aus dem Apartment z.B. innerhalb von 2min und trockenen Fußes in die U-Bahn gelangen).
Mit der S-Bahn gelangt man schnell und ohne Umstieg zum Hbf und zum Flughafen.
Auch mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ist die Innenstadt gut erreichbar. Ein Lagevorteil ist die Nähe zum Olympiapark, den man mit dem Rad in etwa 12min erreichen kann.
Die Wohnungsverwaltung EUKIA vertritt den Vermieter und ist Ansprechpartner für den Mieter. Sie hat ein Büro im Haus und ist bei allen Belangen sehr hilfsbereit.
Die Ablöse beinhaltet einen PAX-Kleiderschrank (3 Türen, B150xH230xT60cm), 3 Deckenleuchten mit insg. 10 Leuchtmitteln, Balkonfliesen aus Holz, Balkongarnitur (Tisch + 2 Stühle), einen Backofen und eine Gardinenstange. Diese Möbel sind von der Vormieterin, die der Erstbezug war, bereits an mich weitergegeben worden. Die Ablösesumme beträgt 450€.
Besichtigungstermine können vor dem 27.08.20 abends stattfinden, vorzugsweise kommendes Wochenende.
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