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Die ruhige und verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich in einem 1901 erbauten denkmalgeschützten Haus mit hochwertig verzierter Außenfassade. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Fläche von 21 qm und einen direkten Blick in den nach Süden ausgerichteten, harmonisch eingewachsenen Garten. Die Terrasse gehört partiell zur Wohnung und ermöglicht im Sommer entspannende Abende im Freien.
Die Wohnung mit dem modern gestalteten Bad verfügt über eine Poggenpohl-Einbauküche mit Kühlschrank. Sie ist durchgehend gefliest und wird neben der Zentralheizung zudem mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ferner ist die Wohnung teilmöbliert (Bett, Schreibtisch, Regale), wobei die Möblierung nicht zwingend benutzt werden muss.
Nymphenburg, einst königliches Dorf, gilt als eines der repräsentativsten Stadtviertel Münchens. Bis heute dominiert das Schloss mit der weitläufigen Parkanlage das Viertel mit seinen vielen Prachtbauten im Münchner Westen. Kaum ein Stadtteil Münchens bietet so viel Platz zur Erholung wie Nymphenburg. Schlosspark, Hirschgarten und Botanischer Garten stellen nur einige Beispiele dar.
Die inserierte Wohnung befindet sich in der östlich von Schloss Nymphenburg gelegenen Tizianstraße. Diese besticht durch ihre ruhige Lage und die ansprechende Begrünung ebenso wie durch den traditionell gepflasterten Bodenbelag. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Gaststätten befinden sich in fußläufiger Umgebung, die Haltestelle 'Gern' der Linie U1 liegt nur 250 Meter entfernt, so dass das unmittelbare Stadtzentrum in nur zehn Minuten erreicht werden kann.
Die ruhige und hochwertige Wohnung eignet sich besonders für Studenten oder Berufseinsteiger. Vor dem Haus finden sich ausreichend kostenfreie Parkplätze. Die Nebenkosten sind pauschalisiert und enthalten somit bereits die Heizkosten und Stromkosten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage.