Zentrale, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung

Deutsch (ENGLISCH version below):

Wohnung:
Das 1-Zimmer-Apartment hat 16 m², ist komplett möbliert und perfekt eingerichtet, sodass jeder Winkel und jede Ecke optimal ausgenutzt wurde. Es ist sehr gemütlich zum drin wohnen und dank der Ecklage ist das Zimmer etwas größer, als die anderen im Wohnhaus und das Bad ist im Verhältnis relativ groß und MIT FENSTER.

WLAN ist bereits im Preis INBEGRIFFEN (≙ 15 €)
400 € Kaution (für Untermiete, siehe Sonstiges*)
Studenten-Status erforderlich!

Wichtige Details zur Möblierung:
- Schönes großes Bett (1,40 m auf 2 m)
- Ausklappbarer Tisch (d.h. klein und groß nutzbar)
- 2 sehr schöne Stühle
- 2 Malm Kommoden (sehr viel Platz für Klamotten)
- Spülmaschine
- Ofen/Mikrowelle
- Fernseher mit Halterung zum "aus der Wand ausklappen"
- Neue Induktionsplatte
- Ein paar Küchenutensilien
- Restliche Möbel wie auf Bildern zu sehen
- Staubsauger
- Viele Haken an den beiden Türen zum Jacken aufhängen
- Verdunklungsrollo
- Wäscheständer

Ausgenommen:
- Spiegel (anderer Spiegel kann bei Bedarf für wenig Geld abgekauft werden)
- Kleiderstange
- Langes schmales Regal
- Private Gegenstände, z.B. Deko


Lage:
Die Wohnung ist in einer tollen Umgebung und hat eine perfekte, zentrale Lage. Man ist sofort im Olympiapark, am Rotkreuzplatz und bei der Hochschule München!
Zu Fuß:
- 6 min zu ÖPNV (Tram und Bus)
- 5 min zum nächsten Edeka
- 7-10 min zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Sparkasse, Post, Apotheke)
- Restaurants (Italienisch, Asiatisch und viele mehr) gleich in der Nähe (ab 5 min.)

ÖPNV
- in 10 min mit der Tram am Hauptbahnhof
- NUR eine Tramstation zur Hochschule München (auch perfekt mit Fahrrad)
- in 5 min am Rotkreuzplatz


Sonstiges:
Es gibt einen Waschraum im Erdgeschoss (mit Trockner) und einen großen Hinterhof, wo Fahrräder abgestellt werden können.
!!!
Mein Vertrag läuft noch bis 31.03.2021 (frühere Kündigung nicht möglich), daher sind die ersten 4 Monate offiziell zur Untermiete, was aber gar kein Problem darstellt. Ab 01.04.2021 könnt ihr dann ganz einfach einen eigenen Vertrag machen (Sicherheit dafür ist gegeben, ihr könnt jedoch gleich bei Einzug eine Art vorläufigen Hauptmietvertrag machen, wenn gewünscht).
(Eventuelle Mieterhöhung dann möglich)
* Beim Abschluss eines eigenen Mietvertrages bekommst du die 400€ Kaution von mir wieder zurück und musst eine neue Kaution i.H.v. 3 Monatsmieten zahlen.
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Ich werde eure Nachrichten gleich sehen und antworte schnell zurück.

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ENGLISH Version:

Apartment:
The 1-room flat has 16 m², is completely furnished and perfectly equipped, so that every corner and every nook has been optimally used. It is very comfortable to live in and thanks to the corner location the room is a little bigger than the others in the house and the bathroom is relatively large and WITH WINDOW.

WLAN is included in the price (≙ 15 €)
400 € deposit (for subletting, see Other*)
Student status required!

Important furniture details:
- Nice big bed (1,40 m on 2 m)
- Fold-out table (i.e. can be used small and large)
- 2 very nice chairs
- 2 Malm chests of drawers (plenty of room for clothes)
- Dishwasher
- Oven/microwave
- Television with bracket to "fold out of the wall"
- New induction panel
- A few kitchen utensils
- Remaining furniture as on the pictures
- Hoover
- Many hooks on the two doors to hang jackets
- Blackout blind
- Laundry rack

Excluded:
- Mirrors (other mirrors can be bought for little money if required)
- Clothes rail
- Long narrow shelf
- Private objects, e.g. decoration


Location:
The flat is in a great area and has a perfect, central location. You are immediately in the Olympiapark, Rotkreuzplatz and the University of Applied Sciences Munich!
By foot:
- 6 min to public transport (tram and bus)
- 5 min to the next Edeka
- 7-10 min to other shopping facilities (Rossmann, Edeka, Sparkasse, post office, pharmacy)
- Restaurants (Italian, Asian and many more) nearby (from 5 min.)

Public Transport:
- in 10 min with the tram at the main station
- ONLY one tram station to the University of Applied Sciences Munich (also perfect by bike)
- in 5 min at Rotkreuzplatz


Other:
There is a washroom on the ground floor (with dryer) and a large backyard where bikes can be parked
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My contract runs until 31.03.2021 (earlier cancellation is not possible), so the first 4 months are officially for subletting, but this is no problem at all. From 01.04.2021 on you can easily make your own contract (security for this is given, but you can make a kind of temporary main rental contract when you move in, if you wish).
(Possible rent increase then possible)
* When you sign your own tenancy agreement you will get the 400€ deposit back from me and have to pay a new deposit of 3 months rent.
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I will see your messages right away and answer back quickly.