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WICHTIG: Nur an Einzelpersonen! Keine WG oder Pärchen - Das ist von der Hausverwaltung nicht gewünscht!
Der Untermietvertrag ist bis Ende September 2021 befristet und kann dann verlängert werden oder evtl. die Wohnung komplett übernommen werden.
Besichtigung am 30.06 und 01.07. möglich! Kann sofort übernommen werden!
Diese absolut hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und ist ein absolutes Schmuckstück im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Laminatboden. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Alle Nachbarn sind sehr freundlich und ruhig, ich suche daher einen ruhigen Untermieter.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Badezimmer (inkl. Fenster) mit Badewanne sowie 2 Schränken mit ausreichend Stauraum.
In der separaten Küche befindet sich eine in 2013 eingebaute Küchenzeile (Progress) mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten, inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Dunstabzugshaube. Der ausziehbare Esszimmer-Tisch lädt zu gemeinsamen Abendessen mit Freunden ein.
Das große Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Ein Schrank sowie ein Sideboard bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Bett (140x200), Tisch, Stühlen, ausziehbare Couch, Couchtisch, Schränken, Vorhängen sowie Balkonmöbel komplett eingerichtet. Mit dem Samsung Smart-TV (40 Zoll & 3D-LED-Backlight-Fernseher) kann man sowohl Streaming-Dienste wie Amazon Prime Video oder Netflix als auch Premium Kabel mit HD-Sendern empfangen. Durch die Wandhalterung kann man sowohl von der Couch als auch im Bett fernsehen. Ein sehr schnelles WLAN (100 Mbit/sek) ist ebenfalls verfügbar. Der große Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar und richtet sich auf die Balanstrasse. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum runden dieses fantastische All-Inklusive Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstrasse zur langen und vielbefahrenen Balanstrasse in einem kleinen Mehrparteienhaus, das etwas nach hinten versetzt ist. Der Bus 54 fährt direkt gegenüber ab, es ist ca. 1 Fußminute. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Ostbahnhof, von dort aus Sie in die U-Bahn umsteigen können. Die nächste U-Bahn-Station ist am Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8) ca. 6 Fußminuten entfernt. Die Isar ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein REWE sowie ein Fitness-Studio. Im Gebäude selbst ist ein Bäcker bzw. Cafe mit wechselnden Mittagsangeboten vorhanden. Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Distanz.
In der Warmmiete in Höhe von 1.100€ ist alles Inklusive (Heizung, Strom, Wasser, GEZ-Gebühren, Nebenkosten und das Internet). Das Mobilar steht dem Untermieter zur Verfügung und wird mittels Inventarliste festgehalten.
Sollten Sie interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte ein aussagekräftiges Anschreiben über die Nachrichtenfunktion dieser Seite oder per Mail an
Wichtig: Nur an Einzelpersonen - keine WG oder Pärchen!