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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo!
Nach 6 Jahren muss ich nun schweren Herzens mein wunderschönes, lichtdurchflutetes Zimmer frei geben.
Sowohl vom Zimmer als auch von der Küche aus hat man einen traumhaften Blick sowohl auf die große Terrasse, die sich um die komplette Wohnung spannt, als auch auf den dahinter liegenden Garten. Durch diese Ausrichtung der Wohnung ist sie sehr ruhig. Wenn man im Sommer auf der Terrasse sitzt, die fast ganztägig sonnenbeschienen ist, kommt man sich fast vor, als würde man im Wald sitzen. An die Terrasse angeschlossen befindet sich ein Beet, das eigenständig bepflanzt werden darf.
Die neuwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und muss daher nicht abgelöst werden. Außerdem enthält sie einen Waschmaschinenanschluss, so dass das lästige Teilen einer Gemeinschaftsmaschine entfällt. Das Bad beinhaltet eine Badewanne. Das Kellerabteil, das zur Wohnung gehört ist verhältnismäßig groß (etwa 16 qm) und trocken. Man kann dort also auch problemlos Kleidung lagern.
Die Parksituation in Obermenzing ist sehr entspannt. Eigentlich findet man in unmittelbarer Nähe des Hauses immer einen Parkplatz. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit der S2 ist man in 15 min am Hbf. Via Bus kommt man schnell nach Moosach oder Pasing. Und in den Nachtpausen der S-Bahn kommt man mit Nachtram und Bus nach Hause. Auch die Anbindung ans Straßennetz ist gut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A8.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Basic, Lidl, Rossmann, Tengelmann) sind nur 2 Autominuten entfernt. Im Haus nebenan befindet sich ein Bäcker und auch die Pizzeria "Menzingers" liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Miete beträgt bisher inklusive aller weiteren Kosten wie Strom, Telefon, Kabelanschluss und Internet bisher 580 Euro. Es bleibt allerdings zu sagen, dass es sich bei der Wohnung grundsätzlich um eine Art WG handelt, wobei man die Wohnung allerdings zu 85 % der Zeit für sich alleine hat, da der Mitbewohner berufsbedingt viel unterwegs ist. Grundsätzlich ist er aber ein sehr umgänglicher Zeitgenosse, der einem freie Hand bei der Wohnungsverwaltung und -gestaltung lässt.
Ich freu mich auf deinen Anruf. :)
Marlene ----/-------)
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