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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Fernwärme, Baujahr 2020
Neubau
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Exklusive, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Neubau-Wohnung inkl. Schlafnische in München-Pasing zu vermieten. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit sonniger Süd-Ausrichtung in den beruhigten Innenhof inkl. großzügiger Terrasse und kleinem Gartenanteil.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangs-, Ess- und Wohnbereich mit Nolte-Einbauküche (in arcticweiß hochglanz, grifflos) sowie eine räumlich abgetrennte Schlafnische. Der Boden besteht aus hochwertigem Echtholzparkett in Eiche Kaschmir.
Alle Fenster sind bodentief und bieten direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Badezimmer mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeug- Fliesen von Villeroy und Boch in hellgrauverfügt über eine ebenerdige, große Dusche sowie einem praktischen WM-Anschluss in einer Nische.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregulierung, eine moderne Video-Türsprechanalage sowie elektrische Rollläden. Durch die Raumhöhe von knapp 2,70m zeigen sich die xx qm großzügig.
Der Grundriss wurden hinsichtlich optimaler Abstellmöglichkeiten optimiert, z.b. Schrank und/oder Kommodenabstellung im Eingangsbereich auch möglich.
Ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung, welches über Licht und Stromanschluss verfügt.
Durch die gute Isolierung und dreifach verglasten Holzrahmenfenster sparen Sie Heizkosten und schonen die Umwelt.
Durch die Innenhoflage im Neubau Pandion Penta befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Umfeld in einem neu entstehendem Wohngebiet in Pasing. Die bereits vorhandene Infrastruktur (Rewe, Lidl, Vinzenz Murr, Fitnesstudio, Getränkemarkt etc.) wird durch zusätzliche Neubauten weiter vervollständigt wie z-B. zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten (neuer großer Edeka) sowie Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitanlagen wie Rodelhügel, Kinderspielplätze etc.
Den Pasinger Bahnhof (S-Bahn und Fernverkehr) sowie die Pasing Arcaden erreichen Sie bequem fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Bus. Die geplante S-Bahnhaltestelle Berduxstraße sowie die U-Bahnstation Am Knie werden zudem langfristig realisiert werden. Ebenso der Schlosspark Nymphenburg mit all seinen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Westbad ist per Fahrrad in 10 Min erreichbar.
Ausstattung
- Deckenhöhe 2,70 m
- sonnige Südterrasse 13 qm mit Gartenanteil
- Große bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche in articweiß, grifflos inkl. LED Beleuchtung
- Franke Fragranit Spüle in Farbe Onyx
- NEFF Geschirrspüler und Kochfeld/Ofen
- Siemens Kühlschrank
- Eichenparkett Kaschmir
- hochwertige Hansgrohe Armaturen
- WM / Trockner Anschluss im Bad
- Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung
- moderne Video Türsprechanlage
- Großer Personenaufzug von Schindler
- Elegantes und wertiges Treppenhaus
- Fließen in Großformat von Villeroy und Boch
- Handtuchheizkörper im Bad
- Holzfenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
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