Super-zentrale 1-Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings mit Balkon!

Ich suche ich jemanden, der meine Wohnung für ein halbes Jahr (eventuell auch länger) zwischenmieten möchte. 
Die Person sollte Nichtraucher sein und keine Haustiere besitzen.
Die Wohnung ist unglaublich zentral, direkt am Hohenzollernplatz gelegen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.
Eine Küchenzeile inkl. Herd und Ofen befindet sich im Flur. Küchenutensilien werden dem Zwischenmieter dagelassen. 
Das Bad ist hell gefließt inkl. Badewanne.
Eine Waschmaschine befindet sich nicht in der Wohnung, allerdings befindet sich um die Ecke eine Reinigung sowie in unter drei Minuten Entfernung ein Waschsalon (Herzogstr.).
Das Zimmer selbst ist durch die Fensterfront sehr hell und freundlich. Das Zimmer ist erst vor zwei Jahren mit Parketboden ausgestattet worden. 
Im Zimmer befindet sich ein Bett (160 x 200), ein Nachttisch, ein großer Kleiderschrank sowie ein Bücherregel, ein Schreibtisch und ein Tisch mit zwei Stühlen. Ein Fernseher ist auch vorhanden. 
Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der Sonne satt garantiert und direkt auf den Hohenzollernplatz zeigt.  
Zum Schutz vor Tauben auf dem Platz ist ein Netz angebracht, ist aber nicht störend. 
WLAN-Internet Flatrate und Festnetzanschluss ist vorhanden.
Diese sind in den zusätzlichen Kosten von 100 Euro (in diese fließen zusätzlich die Nutzung der Möbel ein) mit enthalten.