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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 95kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
5. OG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, PVC, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bzgl. Mietzeitraum: Ein kürzerer Zeitraum ist auch möglich - mindestens jedoch 6 Monate. Der angegebene Zeitraum von 2 Jahren kann ggfs. auch verlängert werden.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, der Platz für Garderobe, Schuhschrank oder auch einen flachen Kleiderschrank bietet. Links davon liegt ein kleines hell gefliestes Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken.
Der Wohnraum ist groß und schön hell, durch die breite Fensterfront auf der Südseite, die sich zu einem großzügigen Balkon hin öffnet. Er ist mit einem Stabparkett ausgestattet und verfügt über eine kleine Kochnische mit 2 Kochplatten, Backofen, Kühlschrank und Spüle. Außerdem werden eine neue Mikrowelle und 2 Induktions-Kochplatten gestellt.
Die Wohnung ist für die Lage ruhig (da 5. Stock und 30er Zone) und sehr sonnig. Außerdem verfügt das Haus über einen begrünten Innenhof.
Das Apartment befindet sich in sehr zentraler Lage in Schwabing-West, dem Künstler- und Studentenviertel, direkt an der U-Bahn Station Bonner Platz.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Reinigung, Waschsalon, Bäckerei, etc.) finden sich in der direkten Nachbarschaft. In den angrenzenden Straßen finden sich viele nette Restaurants, Kneipen und Cafés.
Der wunderschöne Luitpoldpark befindet sich nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt und lädt ein zum Erholen und Entspannen. Bis zur Münchner Freiheit sind es ca. 900m und bis in den Englischen Garten ca. 1,5 km.
Weil das Viertel rund um den Bonner Platz im Krieg mehr als viele andere Teile Münchens verschont blieb, ist noch viel von der damals typischen Stadtarchitektur erhalten. Hier finden sich viele prachtvolle und wunderschön sanierte Altbauten mit Erkern und verzierten Fassaden. Einst lebten hier Literaten und Künstler. Auch heute ist Schwabing-West weiterhin ein sehr beliebtes Wohnviertel - aufgrund der vielfältigen Infrastruktur, den guten Erholungsmöglichkeiten, der Nähe zur Uni und des ganz besonderen Charmes dieses Viertels.
Kontaktaufnahme bitte schriftlich per SMS/WhatsApp oder E-mail.
Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten gilt folgendes:
1) Bitte besichtigen Sie zuerst Haus und Gegend von außen und kommen Sie dann auf uns zu.
2) Nur Einzelbesichtigungen, mit FFP2-Maskenschutz.
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