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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Teppich
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Ein Aufzug ist vorhanden. Die kleine Küche ist bis auf einen Ofen komplett ausgestattet (Kühlschrank, Cerankochfeld, Spülmaschine, Stauraum, etc.) und räumlich abgetrennt. Das Bad ist fensterlos und bietet eine Duschbadewanne. Das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon geht zum Innenhof hinaus, welcher sehr gepflegt ist und mehrere Gartenparzellen der Anwohner enthält. Eine kleine Freifläche in der Mitte mit Bank und Tisch kann im Sommer zum grillen genutzt werden. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten, sehr hell und mit Teppichfussboden ausgestattet. Da sich die Wohnung im dritten Stock befindet und nach Westen ausgerichtet ist wird der geräumige Balkon stets als letzter des kompletten Wohnkomplex mit Sonne versorgt. Ein großer Keller bietet jede Menge Stauraum und in der Waschküche steht ein Waschmaschinen-Anschluss bereit.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Art Nische in der ich ein Bett (Lattenrost mit Tretstufe) eingebaut habe und durch ein kleines Regal ergänzt wird. Da ich die Konstruktion nicht mitnehmen kann würde ich das Bett / Regal gerne für 90€ an den zukünftigen Mieter weitergeben. Die Wahrnehmung des Angebots entscheidet nicht über den letztendlichen Zuschlag.
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Forstenried-Fürstenried. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Rewe und Penny sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in ähnlicher Reichweite ein Kaufhaus (Kaufring), mehrere Bäckereien, ein Buchladen, ein Optiker und das Bürgeramt.
Die Nahverkehrsanbindung gestaltet sich ähnlich angenehm. Die U-Bahn / Bus Haltestelle Forstenrieder Allee ist in 5 Gehminuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung (15 Minuten zum Marienplatz) ins Zentrum. Die Bus-Haltestellen Züricher Straße (Linie 132 zum Marienplatz) sowie Drygalski Allee (Linie 51 nach Moosach) sind in jeweils 3 und 10 Gehminuten erreichbar. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden und befindet sich unmittelbar gegenüber des Wohnhauses.
Erwähnenswert ist darüber hinaus die in wenigen Minuten erreichbare A95, wodurch Ausflüge Richtung Alpenvorland oder Gebirge spontan möglich sind. Zwei Tankstellen befinden sich an der Boschetsrieder Straße. Mit dem Rad ist die Nordspitze des Starnberger Sees in knapp 70 Minuten erreichbar und bietet eine tolle Radtour durch den Forstenrieder Park.
Zusammenfassend ist die Wohnung vor allem für Personen geeignet, die in ruhiger Atmosphäre, zentrumsnah leben wollen.
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To all english speaking applicants:
- the offer describes a flat for one person and is not shareable
- applicants must be employed
- standard texts, which adress flat share offers or requests without any information about yourself will not be answered
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Der Besitzer der Wohnung fordert folgende Nachweise über die derzeitige Lebenssituation, welche spätestens bei der Wohnungsbesichtigung digital (!) vorliegen müssen.
- Selbstauskunft (Vordruck wird bei Erstkontakt mitgesendet)
- Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
- Polizeiliches Führungszeugnis
- Arbeitsvertrag (Mieter muss einer Beschäftigung nachgehen)
Falls Sie Interesse an der präsentierten Wohnung haben freue ich mich über eine Nachricht.
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