1 Zi - 25qm, Dachterrasse 6qm, Alt Riem, Neubau Erstbezug

Neubauwohnung mit 6qm Dachterrasse. Geöltes Eichenparkett, eigenes Beet, Grillplatz Mitbenutzung. Viele natürliche Baustoffe. Fussbodenheizung mit Erdwärme, Wärmepumpe über Solar. Energieeffizienz A+. Heizkosten etwa bei 30€. NK 100€. Garage mit Elektroladevorbereitung. 90€. Kann untervermietet werden.

Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Leben. Die kurzen Wege zu Bus (1 Min) und S-Bahn (5 Min) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der umliegenden Gebiete. Die Autobahn A99 ist ebenfalls nicht weit etfernt. Gleichzeitig lädt der hohe Freizeit- und Erholungswert mit dem Riemer Park, der Galopprennbahn und dem Golfplatz zu Aktivitäten im Freien ein. Die Riem Arcaden bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der historischen Ortskern von Alt-Riem in dem mittendrin die Wohnung liegt, ist heimatverbunden und verbindet auf harmonische Weise dörfliche und urbane Elemente. Besonderer Wert wird auf Klimafreundlichkeit und niedrige Energiekosten gelegt. Durch den Einsatz von Grundwasser-Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen mit Energiespeichern wird auf fossile Energieträger verzichtet.
Gelebter Artenschutz und Permakultur mit Honigbienen und bienenfreundlichen Pflanzen tragen zur Biodiversität bei. Urban Gardening mit Hochbeeten ermöglicht es den Bewohnern, sich gesund zu ernähren und aktiv zu bleiben. Es gibt einen eigenen Grillplatz. Eine Kooperation mit einem Bio-Bauernhof bietet zudem Bildungsangebote für Jung und Alt.
Weitere Infos schicke ich gerne zu. Es fallen keine Maklerkosten an. Nebenkosten sind geschätzt. Küche sollte am Besten gekauft werden. Es kann eine Übernahmevereinbarung getroffen werden. Auf dem Bild ist es die Wohnung bei der ersten Dachgaube.